经济适用房满五年可以过户，赠予说的五年是按交**的日期还是房子下来的日期？还是房产证上的日期？？？

• 153****9105 只要有证据，法院都会支持。法院判决的依据是法律上的事实而不是现实中的事实。 2018-08-08 16:14:05
• 143****7658 房产证下来的话可以写2个人的名字，作为双方共同财产。
  如果只写你自己的名字的话，如果购房后没有结婚或者没有事实婚姻的情况，则会被算作赠与或者彩礼。
  在里就要分2种情况来说：
  赠予：属于赠予就没有什么问题，这就算男方赠予你的，那房产证上只写你名字就是你的房子。
  彩礼：如果购房的目的就是为了结婚，那么就属于男方给女方的彩礼，如果买房后没有结婚，那么男方在这种情况下可以向法院申请收回彩礼，在这里也就是房子。结婚后房子就属于女方的个人财产。 2018-08-08 16:13:56
• 158****1244 谁签的买卖合同？资金是由谁的卡转入房产公司的？建议**好能取得对方对你**款的自认事实，可以通过短信，录音或者微信等方式 2018-08-08 16:13:41
• 131****2664 1、继承方式过户 　　200元公证费、280元登记费。总计480元； 　　
  2、赠与方式过户 　　1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830； 　　
  3、买卖方式过户 　　房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元； 　　亲人之间过户继承**划算： 　　“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 　　直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。 　　办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。 2018-08-08 16:13:33
• 141****9699 1经济适用房是国家临时政策的结果，是帮助无房户有房住的临时用处，本应在有他房时，国家房管局应该及时处置，但您知道，国家现在的机构基本无人尽职，更别说这种可管可不管的事，建议放着，如果真空了，为了实现房子价值，其终究会老化，与友商量出租，收入仍均分，算您钻国家空子赚点外快，谁让国家不及时管理；
  2您都要出国了，还顾房子的事，缺钱吗，用得着转给母亲吗，让他随便住不是挺好吗，有1同学在南戴河买2套房，与亲友说，谁都可以拿钥匙到那里住，只是自己带床单与自己的衣物，为啥，因为身在缅甸，这是挺好的方法，顾忌这种事，无意义，您出国做您的大事，家中的事，就那么放着，不给母亲住，也可出租，不要浪费房子
  3遗产税，中国未开征，租与卖房均用房产税12%、1.2% 2018-08-08 16:13:22