房子满五年,指契税日期还是购房合同日期.

• 153****0305 不管满几年!契税也是不能免的! 2014-03-04 18:21:59
• 158****0242 以契税上的日期为准,我是南昌县房管局三楼的,有问题找我 2014-03-04 09:48:19
• 137****8247 明确的告诉你是按照房产证上的时间来算的，就是盖章那里，不要管购房合同，有了房产证和土地证后可以把购房合同拿去擦屁屁了哦。另：很好奇你的房产证还没满5年，怎么契税发票却满5年了？求解释，呵呵。给分啊。 2014-03-04 09:39:04
• 151****2247 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号 成文日期：2006-01-19 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位： 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：
  一、《通知》第三条第二款中规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。
  二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
  三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
  四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
  五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
  六、享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按国办发〔2005〕26号文件规定确定并公布的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 国家税务总局 二○○五年十月二十日 2014-03-03 21:37:06
• 132****1340 要看是商品房还是单位已购公房：
  1、商品房 契税票和房产证一般情况下是一起下的，商品房以房产证填发日期为准
  2、已购公房 有三个标准，1是房产证填发日期，2是购房合同 3是购房发票，任意一个条件满5年都可以！ 2014-03-03 20:05:28
• 156****0469 满五年不用上营业税,契税是必须上的,五年以房本时间为准 2014-03-01 22:50:21