房屋按揭贷款流程是怎样的？需要收取什么费用的呢？

• 154****7344 1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
  
  
  2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
  
  
  3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
  
  
  4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。 2018-08-08 00:16:34
• 135****7491 申请住房贷款要交评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金 2018-08-08 00:16:22
• 133****2666 1．购买税费
  
  （1）契税：契税是房屋价格的1．5％，在交易鉴证时先交一半，入住后拿房产证时再交另一半；（2）印花税：在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0．03％；（3）交易管理费：在交易鉴证时交纳交易管理费，交易管理费一般每平方米3元。（4）房产证工本费：房产证工本费在5元到20元不等，产权人每增加以为每副本收取5元；
  
  2．银行按揭费
  
  （1）保险费：保险费的计算法有新旧两种之分，一些认为新的保险费计算法是科学的，因为新的保险费计算法对购房人有利。新计算方法是贷款额＊1．2倍＊1％＊年限＊折扣；（2）印花税：印花税金额一般为所购房屋价格的千分之五，不同的地区房屋印花税也会收费不同；（3）公证费：房屋公证费一般在200元至300元之间，不同的地区房屋公证费也会收费不同；（4）其他项权证费：其他项权证费一般在200元到300元之间，不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。（5）律师费：律师费有的按每单计算，律师费一般每单200元到500元之间，不同的地区房屋律师费也会收费不同； 2018-08-08 00:15:55