按揭和交房为什么都要首套房证明材料

• 147****2142 银行流水，社保，户口本，身份证，首期款证明，首套房证明，婚姻证明等 2018-08-07 23:05:30
• 137****4601 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
  买房注意事项
  1、地理位置
  购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。 2018-08-07 23:05:24
• 136****9111 个人房产信息查询，国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一，很多地方由非房管部门出具，由有关部门自行调查取证，这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众，只要符合国家规定查询出证的条件，当事人带齐有关证件，房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。
  办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件：夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿，满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的，还须提交民政部门出具的未婚证明。
  除带齐上述身份户籍证件外，还须带的材料有：
  办理银行按揭首套房证明的：银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。
  办理商品房转移首套房契税减免的：购房发票、合同、大产证。
  办理二手房购入首套房契税减免的：市房地产交易所出具的有关资料。
  当事人带齐上述证件、材料后，到市房管处档案室窗口填写查询申请书，即可办理上述各类房产档案证明。
  上阶段房管处在查档出证时发现，当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。 2018-08-07 23:05:16