解释如下:小区收取楼道修缮费 是装修之后物业对小区的公共设施设备进行全部的维修的一个费用 一般来说是预收 这样才能找人及购买材料进行维修 不是等到业主装修把公共设施设备破坏了 物业才向业主收取的一个费用 , 再来维修的。 维修是需要一定的时间的 这样会影响业主的正常生活的 还有就是业主在破坏的同时 物业也是在花钱进行维修的一个费用开支 那这个费用是要谁来出呢 如果业主都不交钱 物业也不用修了 这样的话 没有装修的业主是可以通过法律来告物业公司没有尽到物业的一个责任的 所以正在装修的业主是需要向物业预交一定的费用的
全部5个回答 >台风打烂了楼道玻璃，楼顶围栏，这些维修费用都要业主出钱吗？
131****9434 | 2018-08-07 18:44:17
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157****1285 我觉得这是自然因素，理当无需业主出钱 2018-08-07 18:50:17
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147****8034 不可抗力，不属于双方应承担的责任！不过玻璃还是该物业找人来修复 2018-08-07 18:47:37
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152****5969 物业有赔偿的责任和义务 2018-08-07 18:45:35
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相关的维修法律依据可参考以下内容： 在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定： 第九条 异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理： （一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。 （二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。 （三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。 （四）屋盖的修缮： 1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。 （五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮： 1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。 2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。 （六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
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da当时是否交有大修基金 ,1按法,楼顶是共有的,规定,这个工作要有物业来做, 2拒交物业费 3要不就来邪的,在顶楼装锁,不让别人上,搞坏他的太阳能。
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业主自费或开发商保修。检查屋顶结构，及时修复，防患未然。
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问 维修费用谁出钱？答
在规定的物业保修期和保修范围内，物业出现质量问题，开发建设单位未按规定履行保修责任的，业主可提出申请垫支使用保修金进行维修。而保修金支付后，开发商将在三日内被告知，无异议的在15日内必须将款项补齐。
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