我买了房对方老不给过户怎么办

• 131****0077 如果有合同，且有证据证明已付款，可以诉讼要求履行 2018-08-06 15:48:29
• 147****2023 可以直接起诉要求履行购房合同,经过法庭开庭明确后,及时对方不配合,也可以强制执行过户
  二手房交易合同需要注意哪些
  1、二手房有无合法的产权和土地使用权
  2、准确了解售房人　
  3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解
  4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封
  5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易
  6、估算税费负担 2018-08-06 15:48:20
• 142****5798 若签过协议，付完款，则可以走诉讼程序，由法院判决过户。< 2018-08-06 15:47:50
• 141****7801 　　卖家不愿意协助过户，可以有两种办法：
  　　1、向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。
  　　2、网签。"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 2018-08-06 15:47:40
• 147****2860 在买卖二手房中，不配合过户，要怎么处理，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。
  当然，本来说的好好的，交了钱或是按照合同约定，签好之后就过户什么的，要是中间又不肯这么做了，肯定是有一定的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。其实，这时候要还想买下那间二手房，就可以先双方协商下，看看能不能和和气气的解决。
  如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
  其实，按照法律上的规定，如果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续。
  买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
  买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。 2018-08-06 15:47:19