因为房产的类型不同，取得形式更是多样，所以根据自己拥有房屋的具体情况，去当地房产交易登记中心咨询为好。
全部3个回答 >离婚后对方不给房产证改名怎么办？希望大家说我听听？
138****4314 | 2019-06-27 15:31:42
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141****0214 有影响，房产以房管局登记的名字为权属人。虽然你有法院判决书，可以证明法律上是你的。但如果你不去房管局办理更名过户手续，那么只要对方还有房产证或登报声明后去房管局办理遗失重领新房产证，就可以拿房产证和身份证到房管局过户，把房子买掉了你也不知道。 2019-06-27 15:33:05
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153****3377 你的意思是问房产分割的问题吧？这要证明当时购房时双方的出资情况。其实离婚时主要看是谁提出来的，对方同不同意。 2019-06-27 15:32:30
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136****6812 离婚后房产证更名需要什么材料?
需要的材料有以下几种：
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证; 2019-06-27 15:32:18 -
156****4884 首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。 2019-06-27 15:32:06
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141****6442 你好。有办法。我想，通过下述途径，一定能办成：房子不是判给孩子了吗？让孩子去法院找审理该案的开个判决生效证明去房管局申请变更登记，若房管局说不交回原证不给登记，你就稍麻烦一下，以孩子名义申请法院执行，并给房管局出具协助执行申请书，就应该办成了。
祝你顺利。 2019-06-27 15:31:56
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合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 计算违约金的起算日期分三种情况， 第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的 ，因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的，所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下，但是如果单纯用信用卡还房贷，只能使用可用额度的一部分，而且信用卡套现要承担较高的违法成本，通过淘宝店POS机、中介等方式套现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解，用处不是很大。
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实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.
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办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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