办理房产证怎么起诉？希望大家说我听听？

135****6695 | 2019-07-06 16:27:12

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135****6686 合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。
计算违约金的起算日期分三种情况，
第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 2019-07-06 16:27:42
137****3221 房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。 2019-07-06 16:27:33
146****4482 《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。 2019-07-06 16:27:26

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