请问下什么类型的房子可是上市交易受法律保护的呢?

• 151****2279 不能交易的房子：
  1.未依法取得房屋所有权证的房屋
  比如一类经济适用房，不光需要取得房产证，还要取得房产证5年之后才能上市交易。
  2.只取得使用权的房屋，如所有权属于房屋管理局的房屋
  3.鉴定为危房的房屋
  4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋
  说明：一般来讲，此类房屋为福利分房。标准价也叫优惠价，购房时低于成本价，在上市的时候标准价需要先用1560*建筑面积*6％补足成本价后，在按照成本价的上市税费手续办理上市。
  5.在农村集体土地上兴建的房屋（小产权房）
  6.已经被列入拆迁公告范围的房屋
  说明：通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。一般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所（核心）查到。
  7.所有权共有，其他共有人不同意出售的房屋
  说明：共有人要出售房屋，必须征得其他共有人的书面声明同意。否则，即使进行了出售，这种行为也是无效的。
  8.所有权有纠纷的房屋
  9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋
  说明：《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  10.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋
  说明：如被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施；被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。
  11.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的房屋
  说明：按合同法规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。
  12.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 2018-08-05 16:57:21
• 144****3211 （一）房屋以完工形式可分为在建工程，存量二手房。
  达到一定条件下都可以交易。
  在建工程的房子在有预售许可证时可以预售，就是可以买卖了。（网上备案后便不能更改）
  存量二手房指的是已达到入住标准的房子，包括未下房证但已竣工验收的房子（也叫新建商品房）。这样的房子下房证前在法律上是不支持交易的，说明白点就是不能过户，买房人没有法律保护。下房证之后再无他项权利限制的情况下，便可正常买卖，抵押，入股，典当。所谓他项权利通常指抵押，租赁。
  还有一些特殊的房产例如公房出售，经济适用房，廉租房。
  廉租房不能抵押，转租，买卖，你不租了只能还给政府。
  公房出售，有完全产权出售的，这样的同存量二手房。有部分产权出售的，买卖，租赁这总行为产生的收益按产权比例分配。至于抵押典当好像是不行。
  经济适用房稍微复杂点，主要源于其用地有两种方式，出让和划拨并行。大部分为划拨，小部分为出让。凡划拨地的经济适用房，一般不能“正常”抵押买卖租赁，须将土地改为出让地才可以在市场上流通。出让地的经济适用房一般各地好像没有很好地控制其流动性，常见抵押与买卖。
  （二）按用途房产可分为，住宅，工业，商业。
  工业房产包含厂房，为厂房办公而配套的办公楼，仓库，门卫，水泵房，垃圾房等等。
  住宅 包括商品住宅楼， 经济适用房，廉租房，公产出售住宅。
  商业 包括门市（也叫网点），酒店公寓，写字楼，水产农副食品蔬菜市场，度假村，之类的（注意后两者虽然房产及土地性质都是商业大类里的，但是其土地价值与前几个相比差很多）。
  买卖交易方式与（一）相同
  这里列举的信息不敢担保全对，但是可以肯定，我写的不全，差很多，写全了太多等于抄书，建议你不要在这里问详细的问题，给的分数不够费劲的，没人能答全。
  我看楼下写了集体住房，和拆迁安置房。
  集体住房不知道是指集资住房还是宅基地住房（集体土地），现国家已不允许集资建房，偶有个别地方在建，只要有手续建成后与商品房无异。宅基地住房则是农业用地用房，可买卖，租赁，不可抵押，说白一点就是在集体土地（大范围土地类型）上盖房。 2018-08-05 16:56:43
• 156****3596 　1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
  　　2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
  　　3、鉴定为危房的房屋;
  　　4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
  　　5、在农村集体土地上兴建的房屋;
  　　6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;
  　　7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
  　　8、所有权有纠纷的房屋;
  　　9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
  　　10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
  　　11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
  　　12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2018-08-05 16:56:14
• 135****7749 根据《中华人民共和国担保法》第四十九条之规定，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；
  抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因此，在转让设定抵押权的房屋时，抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，未履行这一手续的，该房地产不得转让。
  　　 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定出卖租赁房屋时，未在合理期限内通知承租人的。　　 土地所有权　　 法律限制转让的土地使用权　应当经批准的买卖未经批准的情形：划拨国有土地使用权上的房屋及其附属物、集体建设用地上的房屋及其附属物、军产房屋、宗教房屋、代管房屋　　其他 2018-08-05 16:55:58