我想了解下二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?

• 147****1728 是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。
  买方需要提供的资料：
  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
  2、户口本(夫妻双方)；
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
  5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
  6、学历证明(大专以上提供)；
  7、申请人的贷款银行活期存折；
  8、银行要求提供的其他材料。
  卖方需要提供的资料：
  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
  2、户口本(夫妻双方)；
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 2018-08-05 09:45:56
• 155****6190 需不需要看情况：
  1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
  2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
  二手房过户需要准备的材料:
  1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
  3.该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。 2018-08-05 09:45:46
• 151****0870 夫妻双方均到场需分情况：
  1、因为买房是以家庭为单位，程序上是必须夫妻双方都到场的，如果一方无法到场，则需要相关证件和复印件，夫妻双方先到公证处做委托公证。
  2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。 2018-08-05 09:45:35