合同上对违约责任作出明确约定的，在不违背法律的前提下，遵守约定。约定费用畸高的可以请求减少。1条，12条，13条约定明确，数额上可以考虑。合同上对违约责任作出明确约定的，在不违背法律的前提下，遵守约定。约定费用畸高的可以请求减少。1条，12条，13条约定明确，数额上可以考虑。
全部9个回答 >房屋买卖合同签了，但买方没付钱，但合同被买方拿了，合同有效吗
137****9283 | 2018-08-02 22:22:03
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136****8328 签订了合同，当然有效，除非对方不支付定金违约。 2018-08-02 22:23:09
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135****8521 仅因为没有交纳定金，不影响合同的效力。
定金合同未实践合同，没有执行则合同中的定金条款或者本身的定金合同没有发生法律效力，但不影响其他合同条款的效力。 2018-08-02 22:22:56 -
146****5991 合同双方签字后就生效的，不是以交定金为前提的。 2018-08-02 22:22:43
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所签订的房屋买卖合同一般都是有效的，主要是看合同当中的内容有无违法的地方，也要看是否满足法律规定的生效要件而定，根据我国法律规定，如果是双方自愿签订，在双方都签字确认的情况之下，并且没有法定无效事由，不侵害他人或者国家利益的，买卖合同是有效的。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件：1、签署购房合同的买卖双方需要具备有相应的民事行为能力，也就是买卖双方都要是年满18岁以上的成年人。2、买卖合同当中的内容是双方真实意图的表达，不存在有强迫的情况。3、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益，更不能够损害国家的利益，在保障双方的利益之后，在明确签字。在签署购房合同的时候一定要慎重，因为签署了合同就意味着要遵守合约履行合同当中的内容，违约之后是可以根据所签署合同中违约条款进行执行的。
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视情况来定的
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双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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农村房屋买卖合同有效性需综合考虑土地性质、买卖双方身份等因素。建议咨询专业人士，谨慎操作。
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