房子从交房到住进去不到两年，楼下漏水，现在物业说是工程问题，工程说是物业问题！现在损失应该谁来承担

• 157****7268 1、先测压，把情况弄清楚，别不是管道坏了还把砖砸了，那损失就大了。
  2、在保修期内，这个是开发商的问题，找开发商。
  3、如果有装修公司，他们应该是保一年的，有问题也可以找他们
  4、如果是卫生间和阳台漏水，那肯定是防水没有做好，可以找当时贴砖的师傅，防水他们当时应该是和你说过保的
  5.什么都过期的话，就只有你自己掏钱，楼下的业主不可能会和你一起协商付钱，毕竟是你对于楼下的住户造成了损失。
  我们小区还出现过另一种情况，就是水管从下面走的，然后裂了，把木地板都弄湿掉，**后测压才清楚情况的 2018-08-01 02:06:18
• 145****5118 哪里呢
  你可做下防水处理，没什么大不了的，你在装修施工可做下防水处理 2018-08-01 02:06:11
• 146****5268 理论上完全可以。
  建议先考察对方背景 关系网，如果是李刚儿子或孙子或远亲神马的，就听他的拆了吧。
  如果不是，楼主恭喜你了，你说拆卫生间可以，让他赔付个几十万（含精神损失费），不同意就不鸟他！ 2018-08-01 02:06:05
• 158****0605 是这样的，一般来说，房屋漏雨是因为防水质量（施工或材料）不好所造成的。根据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程，房间和外墙面的防渗漏保修期为五年。也就是说，五年之内出现的渗漏是由开发建设单位负责保修的（不是物业来维修）。除非你这个房子的物业公司就是开发建设单位自己成立的物业公司，要么这个物业公司是无法来为你维修的。
  从你的描述上来看，房子在在保修期内一直在渗漏，每年都在修，每年还都在漏。也就是维修没有明显的效果，没有将原来的问题解决，这种情况你可以继续与开发建设单位交涉，因为并不是保修期过后才漏的，渗漏是发生在保修期内，而一直没有修好。 2018-08-01 02:05:59
• 144****9007 工程上的问题，特别是质量问题，在工程保修期范围内，由工程部负责。即使以后建设单位和物管不是一家，你也可以找建设单位负责。物业主要是服务性质，提供安保、卫生、绿化之类的服务工作。 2018-08-01 02:05:54