这个公共无维修基金和物业费是必须要缴纳的，否则物业肯定是不给修的，办法就是您吧公共维修基金补交上，否则就只能是您自己找一个装修的修了。
全部6个回答 >有关房屋漏水，导致楼下的损失问题
154****0120 | 2014-03-25 21:04:37
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141****7054 中介是提供的居间服务，是提供的房屋信息，肯定没有责任！到底应该怎么陪，只有协商。不行就报警 2014-03-28 17:19:48
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138****4398 你签合同是跟谁签的，如果签三方，中介就没有责任，如果你签两方，中介就一定有责任赔偿，中介如果不管，你只能和受损者协商赔偿，实在不行就报警解决了。 2014-03-28 13:36:43
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136****8544 进水管道漏水如果房东没有改动过可以找自来水公司，如果是房东有改动的话，那就是房东的问题了，租户不用承担 2014-03-28 11:47:38
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136****0946 是不是刚刚装修不久的房子，若是的就找装饰公司和房东（还得看是什么原因呢）。跟承租方没什么多大关系 2014-03-27 22:32:17
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156****7963 你签合同是跟谁签的,如果签三方,中介就没有责任,如果你签两方,中介就一定有责任赔偿,中介如果不管,你只能和受损者协商赔偿,实在不行就报警解决了。 2014-03-27 12:10:17
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133****6757 民法的106条要他赔偿 2014-03-27 09:42:02
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153****6476 龙头滴水不是主因，主因是地面防水有问题。
一年半没有问题，现在突然发现问题，又说明这种滴水不是一天，地砖下积水太多问题暴露。
要说责任，使用者和房东均有责任，日常积累的问题是失察，使用者的责任，防水不好是建筑原来的问题，房东有责任。
协商吧，对楼下的损失你们各承担一半，赶快停止损害是第一位的。
问题是要彻底解决问题，让物业公司插手，请专业公司来做，费用是否可以在房屋维修基金里开支，要看目前房屋管理状况来定。 2014-03-26 18:20:05 -
146****8523 你没必要负责的，现在不漏了，解决了这问题已经够可以的了，楼下要解决痕迹问题，只有去找原房东。以前的事和你无关，为了邻里和睦，费用不是很大的情况下，建议你们协商解决算了，花点小钱买和谐。但全要你出费用是不合理的，那是原则问题了，你说对吧？ 2014-03-26 09:37:22
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157****9067 中介是提供的居间服务,是提供的房屋信息,肯定没有责任!到底应该怎么陪,只有协商。不行就报警 2014-03-26 09:32:48
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分清这3种情况：一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，**多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！二、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。物业公司协助业委会共同负责操办动用维修资金来解决维修问题，但是在实践中，很难操作成功，动用这个维修资金，需要本单元或本楼栋三分之二以上业主同意后，还要走相当长的流程，一两年后才批的例子，举不胜举，半途而废的例子更多。三、人为原因导致的房屋漏水。比如说立管堵塞，家里出现反水现象，比如家中爆管等，该户室又因长期无人居住未及时发现，导致楼下天花出现渗水污染室内家具物品等现象，如果楼下也是装修后无人居住，那么损失更大。这一类的问题出现，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。
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这个公共无维修基金和物业费是必须要缴纳的，否则物业肯定是不给修的，办法就是您吧公共维修基金补交上，否则就只能是您自己找一个装修的修了。
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会的 主要问题在房子建设上
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问 关于房屋漏水问题答
94年建的楼，落水管可能是铁皮的，不是通长的，上下雨水管连接处容易产生缝隙（质量通病）。雨水可能是从缝隙中出来的，造成四楼家大面积漏水。防水的保修期早就过了，更新修补雨水管的费用应由物业来承担。如果是人为损坏应由责任方承担。 四楼想要打官司，不论谁赢谁输，以后都会觉得很别扭，有问题不可怕，就怕不能心平气和的坐下来解决。换位思考一下，人家屋子漏水一定很心烦，产生过激的行为就不要计较了，否则会激化矛盾。有时候花点小钱买个心里踏实，邻里和睦是值得的。
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