关于房屋漏水问题

• 145****9763 94年建的楼，落水管可能是铁皮的，不是通长的，上下雨水管连接处容易产生缝隙（质量通病）。雨水可能是从缝隙中出来的，造成四楼家大面积漏水。防水的保修期早就过了，更新修补雨水管的费用应由物业来承担。如果是人为损坏应由责任方承担。
  
  四楼想要打官司，不论谁赢谁输，以后都会觉得很别扭，有问题不可怕，就怕不能心平气和的坐下来解决。换位思考一下，人家屋子漏水一定很心烦，产生过激的行为就不要计较了，否则会激化矛盾。有时候花点小钱买个心里踏实，邻里和睦是值得的。
  
  2014-04-04 15:47:45
• 157****7853 楼上卫生间漏水,不管你的顶面(楼上地板)有否裂缝均有楼上负全部责任,因为卫生间应做好防水不能漏水。如果协商不成只能起诉维权。 2014-04-04 09:09:38
• 151****9027 楼上漏水到你家楼上是有责任和义务维修的，再说楼上又改动了厨房的位置这样就更加容易漏水，现在楼上做了三次防水还漏水的话也只有可能是他们的防水并没有做位。这样拖着漏水对你的生活是有影响。应该早点解决水的问题。现在你可以自己找楼上协商怎么处理，物业虽然帮你们处理，但是可能时间会长点，因为这是所有物业的通病。只是简单的漏水是不用拆也可以处理好的。漏水的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.
  惊富建筑专业提供家庭类房屋渗水问题技术咨询。 2014-04-03 13:53:04
• 134****2686 按照我们地方的惯例是楼下的自己出钱修理。 2014-04-03 12:20:25
• 157****8035 你看看开发商的合同有没有出保修期，如果在保修期之内的，出现损失可以与开发商协商处理！ 2014-04-03 10:01:52
• 155****0939 这个你肯定要去找物业或者到当地的开发商那里去投诉的 2014-04-03 09:49:28
• 144****5396 这里不用说，是楼上责任，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
  从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见，另外，物业说的开发商质保期问题一般是装修过改变了原来的防水找开发商是不好找，再说也不是你要找，是楼上，你就认楼上就行，难道你给人介绍对象生不出孩子还找你！上法院你准是赢！
  免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 2014-04-01 22:57:39