1、先测压,把情况弄清楚,别不是管道坏了还把砖砸了,那损失就大了。2、在保修期内,这个是开发商的问题,找开发商。3、如果有装修公司,他们应该是保一年的,有问题也可以找他们4、如果是卫生间和阳台漏水,那肯定是防水没有做好,可以找当时贴砖的师傅,防水他们当时应该是和你说过保的5.什么都过期的话,就只有你自己掏钱,楼下的业主不可能会和你一起协商付钱,毕竟是你对于楼下的住户造成了损失。我们小区还出现过另一种情况,就是水管从下面走的,然后裂了,把木地板都弄湿掉,**后测压才清楚情况的
全部5个回答 >楼下漏水,现在物业说是工程问题,工程说是物业问题怎么办
151****3054 | 2018-10-08 20:07:09-
143****9514 亲,你可以直接找楼上和物业,要求对你造成的损失赔偿
其实就是补救防水,时间长了还是漏 2018-10-08 20:08:07 -
138****8794 这是上面窗户上面漏的水 ! 和窗户没有关系 “我就是坐窗户的” 建议你把维修强体的 维修窗户的 和物业一起找来 ! 可能需要刨强 望采纳
追问
又说是因为安装防盗窗把防水层打坏了,如果是这样是我的责任喽? 2018-10-08 20:08:01 -
154****6742 第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
第三,如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。
第四,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 2018-10-08 20:07:55 -
151****1041 直接先找楼上把渗漏水问题解决了再说吧,这里不用说,漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
从上面就知道了,如果楼上不处理,也给他讲讲,不行就法院见
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另外跟物业讲清楚,你不给协调,就先不交物业费呗! 2018-10-08 20:07:50
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如何解决家里楼房的天窗:1、要经常擦拭轨道里的灰尘。如果在平时使用的时候突然遇到了天窗关不严的情况,车主们可以让天窗后头先翘起,翘起后按住开关不放,1分钟后,这样天窗又会翘起一部分,这样试着关天窗,一会儿天窗就会完全关上了。2、天窗漏水一般有两种情况,一是,天窗排水槽里有一些小沙粒、灰尘导致其堵塞,二是,天窗密封胶条出现了“被掀起”移位情况。所以,在平时应该定期清理天窗来保持排水槽的周围清洁,同时也不要忘了在平时洗车的时候,用高压喷气专用设备对准排水管道方向做喷气处理,尽量吹掉管道里的污垢。如果车子的天窗密封胶条发生了“被掀起”的移位情况,这说明胶条和车顶之间的摩擦力过大,所以可以在密封条等部件上喷涂少许塑料防护剂或滑石粉,在保持密封条的密封性基础上降低胶条与车顶的多余摩擦力。
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房屋存在质量问题那是产品不合格的问题,而物业费是一种服务性费用,两者不相关连。在主次关系中来看,与开发商的关系:开发商是甲方,你是乙方。与物业公司的关系:你是甲方,物业公司是乙方。开发商不能等同于物业公司。所以我的回答是:不行,因为问题发生的关系与物业公司不相联。
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1、因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任。2、业主可以要求物业与开发商联系,协调处理。如果开发商不管,业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。3、在规定的质保期内出现质量问题,开发商可以要求施工单位进行保修,并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期,应由业主自行负责,或者施工单位有偿维修。4、业主不能因此事而拖欠物业费。《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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验房发现问题应该有开发商指定的施工单位处理,物业只负责协调,一般解决比较及时。但装修前一定要检查好电路、通闭水等,装修后出现问题很难解决的。
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