你知道要交多少税吗买套二手房真心不便宜啊？

• 145****7412 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-07-31 00:48:55
• 131****9745 一、契税：
  首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%=
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
  抵押工本费：100元
  购房证明：20元一份 一般需开3份 2018-07-31 00:48:36
• 154****9713 契税的缴税标准是：
  
  首套房90㎡及以下--网签价*1%；
  
  首套房90㎡以上--网签价*1.5%；
  
  二套房--网签价*3%；
  
  非普通住宅--网签价*3%；
  
  别墅--网签价*4%... 2018-07-31 00:48:19
• 156****0270 1、 契税—需买家支付
  根据相关规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
  2、 营业税—需卖家支付
  **新济南二手房交易税费中的营业税。征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年：需要缴纳总房价的5.6%;　　房产证满2年，且面积在144㎡以上：需缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
  房产证满2年，且面积在144㎡以下：免交。
  3、 个税—卖家支付
  应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，各个地方不同可能有所差别。
  4、 印花税--买卖双方各付0.05%
  印花税是由纳税人自行缴纳完税的。税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%。
  对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
  5、 土地增值税
  应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。一般土地增值税核定征收标准：
  商铺、写字楼、酒店：10%
  其他非住宅类房产：5%
  6、 登记费
  个人住房登记收费标准为每件80元;
  非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  其中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
  7、 房地产交易手续费—买卖双方共同承担
  一般商品房的房产交易手续费按照4元/平方米收取
  8、 评估费
  评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  9、 抵押登记费
  个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 2018-07-31 00:47:45