二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税
全部3个回答 >天津买二手房要交哪些税啊?有知道的吗?
133****4143 | 2013-10-31 18:23:20
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151****3444 可浏览当地房产交易网页，或搜索相关信息 2013-10-31 18:25:08
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157****0483 首套房契税1%,二套契税3% 2013-10-31 18:24:45
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144****6902 天津市二手房住宅交易税费契税:(分为3种征收标准)1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、)1.5% (首次 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅)3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子或是第二次购房)土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金)产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半)个人所得税:征收标准1% (征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税)营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.65%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.65%(征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年)评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款)担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款)工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元中介信息服务费:成交价×2% 2013-10-31 18:24:31
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转会费：1，区域吗?2.5万元/平方米的已购公房(房改房，直管公房，安居房，经济适用住房和集资建房)。2，面积6元/平方米的商品房。3，* 8元/平方米，别墅及非住宅。转让产权登记费：1.80元/本，住宅及配套车库2550元/本，非住宅和非匹配的车库。3,10元/共有权证。贴花税：5元/件。如价格400000 =22400.00元计算余下的5.6%。
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建议你上网看看
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契税和维修基金！！！！
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普通住宅的三个标准(需同时满足) 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
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