在验收商品房时，开发商应提供哪些证明？这个谁了解？

148****3134 | 2018-07-30 15:09:58

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132****1922 验收商品房时，开发商应提供三书一证一表。
　　三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；
　　一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
　　一表：《竣工验收备案表》
商品房验收流程：
　　1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。
　　2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。
　　3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。 2018-07-30 15:10:31
158****6689 两书一表一报告：《质量保证书》《使用说明书》《竣工验收备案登记表》和房屋实测面积报告，如果没有这些，你有权拒绝收房。 2018-07-30 15:10:23
131****8639 1、当地建委部门出具的《商品房准入许可证》和《竣工验收备案证明》
2、规划部门的《规划验收合格证》
一般情况下只要出具《准入证》其他基本都有了~因为准入证是整个开发流程的**后一步了（当然后面还有办产权证什么的）。 2018-07-30 15:10:14

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问在验收商品房时，开发商应提供哪些证明

答

我当初买房都没注意这些
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问商品房交房时开发商应提供哪些证件

答

商品房交房时需要提供五证两书一表，而其中比较重要的就是房屋竣工验收报备表，其中每一项都需要由主管部门备案。而且两书当中的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》是必须要提交给购房者的文件，购房者同样有权利向开发商所要原件。这些证件对开发商有着严格的约束作用，需要对建设的楼盘质量负责，一旦出现质量问题，经查实是开发商的过失，同样可以追究其法律责任。开发商在交房时，首先要具备法定交房的条件，如果没有各个部门的批准文件，就属于违规建设行为，是无法成功办理不动产权证的。所以购房者在接到开发商通知去收房时一定要仔细查验开发商是否提供以上资料。购房者进行收房时，需要携带购房合同，收房通知书以及个人的身份证明。
问商品房收房开发商应提供哪些证件

答

1、竣工验收备案表:拥有竣工验收备案表就证明，该房已经在有关部门进行备案，竣工验收备案会详细的标注楼房的开工日期以及竣工时间。2、住宅质量保证书：楼房在验收后都需要对房屋质量进行检验，只有房屋质量，没有任何问题的房子才可以进行入住，所以开发商需要提供住房质量验收证书。3、住宅使用说明书：该说明书中有房屋的设计以及施工标准，还有房屋的抗震指数、墙体结构，这些都需要相关部门提供证明的。
问一般去售楼处验收商品房时，这开发商应该提供哪些证明呢？

答

一般验收商品房时，开发商都应提供三书一证一表。三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表：《竣工验收备案表》。
问商品房交付时开发企业应提供那些材料

答

商品房交付时开发企业除提供合同约定的相关资料外，还应向购房人提供以下材料：房地产开发项目竣工综合验收备案证书；商品房质量保证书和使用说明书；具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量文件等等。

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