1、竣工验收备案表:拥有竣工验收备案表就证明，该房已经在有关部门进行备案，竣工验收备案会详细的标注楼房的开工日期以及竣工时间。2、住宅质量保证书：楼房在验收后都需要对房屋质量进行检验，只有房屋质量，没有任何问题的房子才可以进行入住，所以开发商需要提供住房质量验收证书。3、住宅使用说明书：该说明书中有房屋的设计以及施工标准，还有房屋的抗震指数、墙体结构，这些都需要相关部门提供证明的。
商品房交房时开发商应提供哪些证件
148****4537 | 2020-12-09 15:47:12
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132****5776 商品房交房时需要提供五证两书一表，而其中比较重要的就是房屋竣工验收报备表，其中每一项都需要由主管部门备案。而且两书当中的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》是必须要提交给购房者的文件，购房者同样有权利向开发商所要原件。这些证件对开发商有着严格的约束作用，需要对建设的楼盘质量负责，一旦出现质量问题，经查实是开发商的过失，同样可以追究其法律责任。
开发商在交房时，首先要具备法定交房的条件，如果没有各个部门的批准文件，就属于违规建设行为，是无法成功办理不动产权证的。所以购房者在接到开发商通知去收房时一定要仔细查验开发商是否提供以上资料。购房者进行收房时，需要携带购房合同，收房通知书以及个人的身份证明。 2020-12-09 15:48:15
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我当初买房都没注意这些
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验收商品房时，开发商应提供三书一证一表。 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》； 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 一表：《竣工验收备案表》商品房验收流程： 1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。 2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。 3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。
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交房的时候开发商要提供的资料：1、《商品房质量保证书》：从名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用说明书》：从名字就知道是干嘛的了。3、《竣工验收备案表》：这东西说明房子是经过检查，工程、配套等各方面合格，政府准予交付使用的凭证。4、《商品房面积实测表》：这东西说明了每套房子实际建造出来的面积是多少，房子补差价的凭证就是这个了，以后办产权证，也用的是这上面的数字。其他还有很多东西，不是必须提供的了，比如：《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》……
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交房时开发商需要给业主提供的证件包括五证、两书和一表。两书指的是商品房质量保证书、商品房使用说明书，一表指的就是房屋竣工验收备案表，以上这些相关材料是需要交给每一位业主的，而且要在政府部门进行备案之后才能给交给业主完成后续的交房流程。如果在交房时无法提供上述的材料，购房者是有权拒绝收房的。进行交房之前，开发商需要通过书面性质通知购房者，前来对房屋进行验收和交接，购房者需要凭借着开发商所提供的质量检验合格单以及购房合同当中的相关约定，对于房屋进行验收。如果在验收的过程当中出现种种问题，同样要以书面的形式通知给开发商，并且要求开发商在一定的时间内进行整改，在确定无误的情况之下才能够签署收房协议。
