购房者收房时，开发商应提供给购房者的主要文件为“两书一表”。“两书”为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，“一表“为《建设工程竣工验收备案表》。 另外，从2006年元月1日起，北京开始实施分户验收，因此，开发商在交房时还要向购房者提交《住宅工程质量分户验收表》。 如果开发商不能提供上述文件，购房者有权拒绝验房。
商铺房收房时开发商应提供哪些资料？
185****1429 | 2024-12-01 18:15:46
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131****7173 商铺房收房时，开发商提供的资料中，《房屋所有权证》或《不动产权证书》对贷款至关重要，它证明了房产的合法性，有助于顺利完成贷款审批。 2024-12-02 22:43:07
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158****9832 收房时，开发商得给你房产证、质量保证书、使用说明书，还有一堆验收表和备案表。别小看这些纸，它们能保护你的权益。 2024-12-01 22:12:02
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184****7027 在商铺房收房时，开发商应提供以下资料：1.《房屋所有权证》或《不动产权证书》；2.《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》；3.《建筑工程竣工验收备案表》；4.《房屋面积实测报告》；5.《住宅工程质量分户验收表》；6.《住宅质量保证书》；7.《住宅使用说明书》；8.《住宅工程质量保修书》；9.《住宅工程质量监督报告》；10.《住宅工程竣工验收备案表》。这些资料是保障购房者权益的重要依据，务必仔细核对，确保无误。 2024-12-01 21:42:52
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1、竣工验收备案表:拥有竣工验收备案表就证明，该房已经在有关部门进行备案，竣工验收备案会详细的标注楼房的开工日期以及竣工时间。2、住宅质量保证书：楼房在验收后都需要对房屋质量进行检验，只有房屋质量，没有任何问题的房子才可以进行入住，所以开发商需要提供住房质量验收证书。3、住宅使用说明书：该说明书中有房屋的设计以及施工标准，还有房屋的抗震指数、墙体结构，这些都需要相关部门提供证明的。
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商品房交房时需要提供五证两书一表，而其中比较重要的就是房屋竣工验收报备表，其中每一项都需要由主管部门备案。而且两书当中的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》是必须要提交给购房者的文件，购房者同样有权利向开发商所要原件。这些证件对开发商有着严格的约束作用，需要对建设的楼盘质量负责，一旦出现质量问题，经查实是开发商的过失，同样可以追究其法律责任。开发商在交房时，首先要具备法定交房的条件，如果没有各个部门的批准文件，就属于违规建设行为，是无法成功办理不动产权证的。所以购房者在接到开发商通知去收房时一定要仔细查验开发商是否提供以上资料。购房者进行收房时，需要携带购房合同，收房通知书以及个人的身份证明。
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收房时应先看这些资料：看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
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收房业主需准备购房合同、收据等原件，以证明产权。开发商应提供房产证、竣工验收证明等文件，确保交易合法。双方在交易过程中应明确各自权利义务。
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