听他们说，收房时要检查房产证、质量保证书、使用说明书等一大堆文件。我也不太懂，但感觉这些文件挺重要的。
全部5个回答 >收房时应先看开发商提供的哪些资料？
147****1414 | 2012-11-20 17:59:37
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146****8696 收房时应先看这些资料：看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2012-11-20 18:00:46
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。
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答
收房业主需准备购房合同、收据等原件，以证明产权。开发商应提供房产证、竣工验收证明等文件，确保交易合法。双方在交易过程中应明确各自权利义务。
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一般情况下是买房之前需要注意查看开发商的资质与五证等材料，您既然是已经购买现在是交房了，需要做的是在收房过程中仔细核对您与开发商签订的《商品房买卖合同》上验收标准明细。
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收房的时候开发商需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收合格证》。
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