需要专家来解决一下买二手房税费的问题？

• 148****2200 二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。
  现在新政策强交20%盈利税，这个税是2W。 2018-07-30 12:50:24
• 153****9485 房屋产权满二年的部分可免增值税，不满两年的部分需缴纳增值税，增值税的税率为5.6%；个税方面，不提供发票，就全额1%征收，提供发票就按，差额的20%征收。 2018-07-30 12:49:16
• 152****3207 一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 您自己算一下就可以 2018-07-30 12:47:31