比较复杂这买二手房税费的问题需要专家来解决一下，谢谢

• 154****7866 主要税种：契税＋个税＋增值税，90平以下，首套二套房～产权证满五年并且房东是唯一一套房总税点1个点；满两年2.5个点，未满两年8.1个点。90平米及以上～首套房满五并唯一1.5个点，满两年3个点，不满两年8.6个点；二套房满五并唯一2个点，满两年3.5个点，未满两年9.1个点 2018-07-30 17:40:51
• 156****0281 满两年：免征增值税，需要征收跟人所得税和契税
  不满两年：增值税，个人所得税和契税 2018-07-30 17:40:08
• 155****9803 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 2018-07-30 17:39:45