谁能告诉我公共维修基金怎么过户？

• 137****0721 这个公共维修基金不用过户,它是随房走的。房子是你得,那这房子的公共维修基金是属于着房子的,也就是你的。如果不放心,可以拿着房本原件,身份证原件直接去每个区相关办理营业点办理即可,营业厅的工作员会告诉你怎么处理。
  希望以上可以帮到你。 2018-07-29 17:46:54
• 133****4732 1、要到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。业主到原开票单位签署审核意见。业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。
  2、当持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。业主持核准的手续办理产权登记。
  3、如果维修资金专用收据丢失，第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；第五联丢失需刊登报刊声明（市级以上报刊）；第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。 2018-07-29 17:46:43
• 133****2515 维修基金过户流程
  1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。
  2、业主到原开票单位签署审核意见。
  3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
  4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。
  5、业主持核准的手续办理产权登记。
  6、维修资金专用收据丢失：
  (1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;
  (2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);
  (3)第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
  因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。 2018-07-29 17:46:33
• 132****8017 到当地房屋所在的业主委员会或者居委会携带双方身份证办理更名手续即可。
  房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
  如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存标准为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元/平方米缴纳；多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米缴纳。住宅专项维修资金俗称房屋的‘养老金’，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。
  买卖双方协商解决。
  注意事项：
  维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修和更新，不能挪作他用。
  上家出售房屋，其物业维修基金账户中的余额，不能提取或退还，可由下家通过物业管理部门与上家结算。
  维修基金是结算，还是无偿转让，应当在订金支付前就予以明确约定，否则订金支付后，根据“有约定，从约定；无约定，从法定”的原则，下家无权要求上家赠送维修基金 2018-07-29 17:46:15
• 143****5535 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
  受让人应当持住宅专项公共维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。 2018-07-29 17:46:06