公积金贷款一般是出新房本后15-20个工作日组合贷款是过户后出新房本后**快得2个月才能放款
全部3个回答 >房屋已过户尾款结清,但收到前业主水费欠款,管吗
135****3947 | 2018-07-26 18:19:33
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135****0335 可以找原业主协商,协商未果的情况下,可以用起诉的法律手段来维护您的合法权益。 2018-07-26 18:22:25
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153****8280 这笔钱应该是原房主的债务,你没有义务偿还。你可以先找卖你租房子的中介,如果没有结果,可以取证进行上诉,让法庭进行调解或者宣判 2018-07-26 18:21:28
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131****9813 让以前的房主承担,你跟物业说让他们找以前的房主。 2018-07-26 18:20:58
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155****7328 您好,您要分情况来看:
(1)如果签合同的时候留足了【物业保证金】,拿北京为例,一般规矩是2万,物业交割都OK,**后付给业主;交割不利索,比如你说的拖欠物业费,直接扣!
(2)万一当时没有留这笔【物业保证金】,有以下两种方式:
第一, 找中介要。让中介先垫着,他们自己去找业主讨,只有极少大中介才愿意垫……
第二, 中介不管或者没有中介,只能自己找业主追讨,这里有法可依,极端情况闹上法庭你也在理。 2018-07-26 18:20:13
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尾款未清是不能交房的。拓展知识:二手房过户需要的资料主要是:买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
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不多就自己付了,多就去找他<
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收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。
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办理房贷不一定需要把所有的欠款都结清,其实并没有哪一家银行有规定,在申请房贷时需要将名下的欠款全部还清,只是有些欠款可能会给房贷审批造成一定的影响。在没有不良信用记录的情况下,申请房贷是可以合理负债的,所以并不是一定要把所有信用贷还清,具体要结合信用贷的申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。