我听说如果房子过户了但尾款没付清，可能需要看看合同是怎么写的。如果对方不付钱，可能要通过法律途径来解决。我不太懂这些，但听说找律师咨询是个好办法。
全部4个回答 >房屋已过户尾款结清，但收到前业主水费欠款，管吗
135****3947 | 2018-07-26 18:19:33
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135****0335 可以找原业主协商，协商未果的情况下，可以用起诉的法律手段来维护您的合法权益。 2018-07-26 18:22:25
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153****8280 这笔钱应该是原房主的债务,你没有义务偿还。你可以先找卖你租房子的中介,如果没有结果,可以取证进行上诉,让法庭进行调解或者宣判 2018-07-26 18:21:28
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131****9813 让以前的房主承担,你跟物业说让他们找以前的房主。 2018-07-26 18:20:58
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155****7328 您好，您要分情况来看：
（1）如果签合同的时候留足了【物业保证金】，拿北京为例，一般规矩是2万，物业交割都OK，**后付给业主；交割不利索，比如你说的拖欠物业费，直接扣！
（2）万一当时没有留这笔【物业保证金】，有以下两种方式：
第一， 找中介要。让中介先垫着，他们自己去找业主讨，只有极少大中介才愿意垫……
第二， 中介不管或者没有中介，只能自己找业主追讨，这里有法可依，极端情况闹上法庭你也在理。 2018-07-26 18:20:13
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通常来说，房屋过户后一到两周内就能收到尾款，但具体时间还得看银行和合同。
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公积金贷款一般是出新房本后15-20个工作日组合贷款是过户后出新房本后**快得2个月才能放款
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尾款未清是不能交房的。拓展知识：二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
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过户了，房子就是你的。银行放款是另一码事，不影响房子归属。
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