合同签订后就可以去办理公积金贷款。**好尽早办理，因为公积金审核也需要一定时间，一般合同中都会约定在一个时间内，尾款需达到开发商账户，若申请公积金贷款时间较晚，超出时间，开发商会会做违约处理。
全部5个回答 >房屋过户后，何时能收到银行所贷尾款
134****6961 | 2018-08-02 18:20:34
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146****0970 公积金贷款一般是出新房本后15-20个工作日
组合贷款是过户后出新房本后**快得2个月才能放款 2018-08-02 18:33:02 -
145****8777 如果建委没有预约抵押机制的话，一般10-15个工作日可以放款。 2018-08-02 18:32:48
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144****9985 1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款 2018-08-02 18:32:41
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问 何时能入住答
是问一期吗？马上就可以交房了。
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一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
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收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
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问 房价何时能下降啊答
什么时候股市崩溃了就什么时候降,类似情况可以参考,日本以及早前香港的金融危机。不过咱国家国情特殊,人那么多,地那么少。实在不行就自己到乡下买块地自己建得了。 俺现在就不急,有钱先花着,早晚涛涛和宝宝肯定会想办法的。
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