这是需要看你们双方合同的约定，双方可以协商。
全部5个回答 >房产已过户但尾款未付清，如何处理纠纷？
131****7665 | 2025-04-02 16:16:39
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132****2057 我听说如果房子过户了但尾款没付清，可能需要看看合同是怎么写的。如果对方不付钱，可能要通过法律途径来解决。我不太懂这些，但听说找律师咨询是个好办法。 2025-04-07 12:48:08
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181****0044 遇到这种情况，首先要冷静，查看合同条款，确认尾款支付的具体时间和条件。如果对方违约，可以协商解决，协商不成，就得走法律程序了。我的经验是，大多数情况下，通过协商都能得到解决。 2025-04-03 17:24:44
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132****3006 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，房产过户后，买方应按照合同约定支付尾款。若买方违约，卖方有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。具体处理应依据双方合同及法律规定，必要时可寻求法律援助。 2025-04-02 22:48:08
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180****9157 在房产交易中，如果房产已经过户但尾款未付清，首先应查看双方签订的买卖合同中关于付款和过户的相关条款。通常，合同会规定尾款的支付时间和方式。如果买方未能按时支付尾款，卖方可以依据合同条款要求买方支付尾款，并可能要求支付违约金。如果买方拒不支付，卖方可以采取法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。作为房产经纪人，我会建议双方首先进行协商，以和平方式解决问题，避免不必要的法律纠纷和额外成本。 2025-04-02 17:08:44
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起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;2、房屋权属相关证明;3、交付标的物和支付价款的凭证;4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;7、其他须提交的证据。二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料1、房屋产权凭证;2、房屋买卖合同及公证书;3、有关机关批准买卖房屋的文件;4、关于房屋交付情况的证明;5、买卖双方交付、收取房款的凭证;6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;9、其他证据。三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证;2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;5、房屋使用、管理、收益情况证明;6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;7、其他证据。四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证;2、房屋租赁许可证;3、房屋租赁合同;4、欠租时间、金额的证明或者欠据;5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;6、原房屋平面构造草图;7、转租协议及转租人从中渔利的证据;8、其他证据。五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证;2、房屋租赁合同;3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;7、其他证据。由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。
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房产纠纷，我见多了。关键是冷静，别冲动。先自己协商，不行就找律师。记得保存好所有文件，证据很重要。别怕麻烦，耐心点，总能解决。
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离婚房产过户，贷款未清，先协商，再过户，银行同意，注意法律风险。
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可以找原业主协商，协商未果的情况下，可以用起诉的法律手段来维护您的合法权益。
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