请问，二手房买卖，甲乙双方各都需要交些什么税呀？谢谢

• 158****8237 一、买方要缴纳的税费有哪些？
  
  1、契税
  
  ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
  
  ②首套90平以上，契税1.5%；
  
  ③二套90平以上，契税2%；
  
  ④三套房及以上套数，契税为3%。
  
  上述二套房契税政策，北上广深除外。
  
  2、评估费
  
  交易房屋评估价*0.1%。
  
  3、登记费
  
  个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  
  4、印花税
  
  ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
  
  ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
  
  
  
  二、卖方要缴纳哪些税费？
  
  1、 营业税
  
  5月1日前
  
  ①未满2年的住宅，营业税5%；
  
  ②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
  
  5月1日后营改增
  
  非北上广深城市（营改增无影响）：
  
  ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
  
  ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。
  
  北上广深城市：
  
  ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
  
  ②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；
  
  ③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。
  
  2、个人所得税
  
  ①交易总额的1%或两次交易差额的20%；
  
  ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
  
  3、城建税及附加费
  
  城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。
  
  4、印花税
  
  目前免征，之前为交易价格的0.05%。
  
  
  
  三、买卖双方均需要缴纳的费用
  
  交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
  
  
  
  四、买卖双方协商缴纳的费用
  
  测绘费：
  
  ①面积75平米以下200元；
  
  ②75平米以上144平米以下300元 300元；
  
  ③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
  2018-07-26 12:49:39
• 158****7028 现在满5年的房子营业税和个人所得税都不用交。买方只需要交契税，是总房款的1%。交易费是6元/平（买卖双方各一半），登记费80元。如果是通过中介的还有佣金，现在多数佣金是按成交价的2%收取。相对来说费用并不高。非直系亲属办理赠予没有过户划算，办理赠予要交280元的登记费，还需缴纳3%的契税和0.3%-0.4%的公证费。
  所以已经满5年的房屋，除继承方式外，过户是**划算的方式。 2018-07-26 12:49:27
• 145****9658 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-07-26 12:49:17
• 134****7616 买方，存在契税，卖方存在增值税，个人所得税，具体税费要看买卖双方自身的情况相应交付 2018-07-26 12:49:11
• 141****8506 双方的过户税费具体如下：
  
  卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
  买方：契税1.5%、房产证工本费。
  双方都要交的税：房产过户登记费、房产过户手续费、印花税。
  
  以上为小于144平方米的普通住宅计算。 2018-07-26 12:49:00