一、买方要缴纳的税费有哪些？1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%；③二套90平以上，契税2%； ④三套房及以上套数，契税为3%。 上述二套房契税政策，北上广深除外。2、评估费 交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。 二、卖方要缴纳哪些税费？1、 营业税 5月1日前①未满2年的住宅，营业税5%； ②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。 5月1日后营改增非北上广深城市（营改增无影响）：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。 北上广深城市：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。2、个人所得税①交易总额的1%或两次交易差额的20%； ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。3、城建税及附加费 城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。 4、印花税目前免征，之前为交易价格的0.05%。三、买卖双方均需要缴纳的费用 交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考） 四、买卖双方协商缴纳的费用测绘费：①面积75平米以下200元； ②75平米以上144平米以下300元 300元； ③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
全部5个回答 >二手房由公司卖给个人，需要双方各支付什么税费呀？
136****9564 | 2014-04-18 18:41:41
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145****9091 上家个税 下家契税。
费就是中介费，交易手续费。 2014-04-21 09:06:11 -
157****1883 看你具体购买的什么样的房子 2014-04-20 21:09:12
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156****8576 二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税；所谓到手价就是房东开出的价格就是**后拿到手的价格，税费全部由下家出。
二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩
二手房的税费包含：契税、营业税和个税。
普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。
契税：
首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次购房，收取3%
营业税:
普通住宅
5年内：合同价×5.55%
5年以上：免征
非普通住宅
5年内：合同价×5.55%
5年以上：差额×5.55%
个人所得税:
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 2014-04-20 13:04:49 -
147****4451 个人需要支付 契税 地税 如果是门面房的话还要交国税 （其实都包括各类印花税）公司需要支付 个人所得税所有的税款一共是房价总额的5.55％ 2014-04-20 10:07:19
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154****7140 房东方：营业税、企业所得税、个税和增值税，客户方：契税。其余还有一些杂税！ 上下家各1%中介费 2014-04-19 13:28:51
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146****9562 上家需要付营业税和个人所得税 ， 下家要付3%的契税 ，上下家各付1%的中介费，和一些交易过户时的杂费等。 2014-04-19 09:56:51
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138****2236 一样的哈！ 2014-04-18 18:56:25
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二手房需要交契税，个税，营业税。
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业主尽收的就是买方全付
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二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税；所谓到手价就是房东开出的价格就是最后拿到手的价格，税费全部由下家出。二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩二手房的税费包含：契税、营业税和个税。普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。契税：首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次购房，收取3%营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
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公司买卖房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!(基本可以分为增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税种:(1).营业税 (2).土地增值税 (3).土地使用税 (4).房产税2.面积:(1)普通住宅1.5% (2)非普通住宅3%3.网签价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4.过户交易的税种:(1)契税1.5%-3% (2)印花税1‰备注:1.以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费2.如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3%
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