卖家不配合我们过户，请问如果起诉他的话要准备那些资料呢?

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  买卖合同附有补充协议，上面正常约定了过户时间，如果没有就走合同90天之内过户，不执行告他，按照约定的金额进行赔偿，正常是合同价20%赔付，不知道你的合同中介公司是否改了。 2018-07-25 17:47:27
• 131****6255 可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。
  房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于你手头的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就无效了。
  建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。要求对方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院应该会判决你胜诉。这时，你可以请律师拿着法院的判决书，要求对方配合办理过户。如果还不行的话，可以申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着材料到当地房管局办理过户。当然，**好先电话咨询一下当地房管部门，问一下此类情况要提供哪些资料或证明，因为，各地房管部门办理过户手续的程序和所需的手续、证明并不一定一致。 2018-07-25 17:47:01
• 138****5416 可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。 2018-07-25 17:46:26