你好,请问卖家不配合房子网签怎么处理?合同约定之日到之前

• 143****9241 这需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2018-08-30 23:36:54
• 154****7963 一、房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。
  二、撤销网签的办理程序：
  1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
  2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
  (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
  (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
  3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
  三、网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销。 2018-08-30 23:36:25
• 136****4363 过户约定日期没有去，先和中介业主三方沟通，不能协商的，立即去所在地人民法院立案。看你网签合同约定的违约条件，网签合同没修改的话违约金比较低，如果还想继续买的话建议提请法院判令被告继续履行合同；
  不想买了就要求支付违约金，可以要求按高价合同赔偿。为了减少维权成本，不建议请律师，顺利的话诉讼费都不用出。立案后当时通知业主和中介，七天内如果被告协商解决了就不用去交诉讼费。要求继续履行合同诉讼费按房款总价缴纳，要求支付违约金按合同**高的违约金缴纳，所以几百万的房诉讼费就得几万了。
  可以和业主商量，如果真走法律程序，三到六个月，他房子也卖不了，业主赔的可能更多，好处是如果跌了你可以撤诉要回定金就完了 2018-08-30 23:36:15
• 135****5596 房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策 可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。
  房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于你手头的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就无效了。
  建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。要求对方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院应该会判决你胜诉。
  这时，你可以请律师拿着法院的判决书，要求对方配合办理过户。如果还不行的话，可以申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着材料到当地房管局办理过户。当然，**好先电话咨询一下当地房管部门，问一下此类情况要提供哪些资料或证明，因为，各地房管部门办理过户手续的程序和所需的手续、证明并不一定一致。 2018-08-30 23:36:09