请问一下，我想了解个人商铺买卖产权是多久的？

• 131****8377 纯商业性质是40年，商住结合的是50年。到期之后每年给政府缴纳一定费用，可以继续使用。到目前为止，还没有这种情况，毕竟我们国家成立都还不到60年，对房地产的规定都是改革开放之后，况且40、50年的房子都是很旧的，估计还不到年限，政府就已经拆迁补偿了。
  2018-07-25 11:11:23
• 145****5012 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
  2、土地有出让年限。
  住宅用地70年，商业40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
  只是由于出让金交纳了40-70年，
  之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。
  这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
  只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
  另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素（旺铺网）。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。 2018-07-25 11:11:13
• 145****0492 商铺可以任意买卖，没有时间限制。
  商铺是享有**高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
  但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。 2018-07-25 11:11:02
• 145****4606 商铺产权年限到底是40年还是50年
  根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
  纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。 2018-07-25 11:10:53