谁比较了解标准写字楼出售过户费用是多少？

• 142****7110 购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：
  1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定;
  2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳;
  3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);
  4、权证登记费(550元/件);
  5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;
  6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。
  7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
  8、购买楼需缴纳契税。
  9、契税以成交价格为计税依据。
  10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。
  11、租用楼，就不涉及税收。
  写字楼买卖的税费是怎么算的?
  1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;
  2、买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。
  3、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6.4万。
  4、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。
  5、地税：(评估价-原价)*30%。9.6万。 2018-07-25 11:00:21
• 158****1715 契税:房款的1.5%;(买家) 印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房款的1%。(卖家) 2018-07-25 10:59:57
• 151****8372 写字楼的税种及过户税费计算方法如下：
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即（100-44）*20%=112000元
  买方税：1、契税：评估价*3%。即100*3%=30000元
  双方税：各一仟左右。 2018-07-25 10:59:39