父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。
全部3个回答 >我们是折迁安置房，按人分的平方，房产证写的父亲的名字，父亲过世快两年了，母亲还在，房产证该怎么办呢？
137****9686 | 2018-07-20 09:11:02
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154****2298 继承首先是遗产才可以继承，你母亲在世活着，不能办理！
办理继承，要看你说的你母亲名义住房是否她个人所有还是和你父亲共有，是共有，你母亲只有50%权益份额。
在你母亲无遗嘱指定继承人前提，需要按照继承法第一序列继承人，死者配偶（你爹）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的姥姥姥爷）。你们三方平均分配继承你母亲名下房产份额。
需要你召集所有第一继承继承人，持死者死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，继承人的身份证，户口本。你们一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，再做个公证，被选取继承人，凭公证书和以上证件，就可以去房管办理继承过户，如果你爹有份儿，还需要你爹和你一起去，把他名下那一半过户给你，这样你才拥有全部产权。 2018-07-20 09:17:22 -
154****4506 房子继承是配偶、子女、父母都有份的。比较麻烦。公证的时候要全部到场,不能到场的要做委托公证。
1、办理继承公证前要先做评估;
2、评估做完了就凭死亡证明、房产证、户口本、你们的身份证等等去办理公证;
3、公证完了就拿继承公证书、房产证、身份证等等去财政局办理免税,领免税证明;
4、拿着上面得到的资料去房产局办理继承转移登记;
5、等着领新的房产证。 费用:房产局要收的200元+交易手续费(5元/平米*面积) 继承过户可以不用交纳税费,但要有免税证明。终于打完了,好累啊。。。麻烦啊 2018-07-20 09:16:50 -
146****6619 因你父亲去世，签拆迁协议时你母亲可以要求在拆迁协议上直接写你母亲的名字，不需要先过户。拆迁协议上写你母亲的名字，办安置房的房产证就是你母亲的名字。 2018-07-20 09:11:16
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看你父亲的遗嘱咯，如果没有遗嘱的话先办理房屋遗产公证，在跟你母亲一起处理这个房子。
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正常来说现在是您在供养您的妈妈每天照顾房子您哥哥姐姐应该是不会和您分家产的
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先去公证处做公证，问清楚带哪些证件然后去房屋管理部门办过户手续
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您好,这个房子是你的父母共同建造的,可以视为夫妻的共有财产,所以当你的父亲去世后,你父亲的那一半房产存在继承的问题,而你母亲则仍然拥有本属于她的那一半!你的父亲现在看来有四位第一顺位继承人,关系都是平等的,分别是继母、你的母亲、你和姐姐,所以剩下的一半房产应该平均成四份均分!你父亲的继母必须举证,当年抚养过你的父亲,如果不能,则无权继承,那么你父亲的那一半房产则有你和你姐姐、你母亲三人均分!“那么将房产证改为母亲的名字”,带上相关证件,包括你父母的结婚证、户口簿、身份证、房产证等等,直接去房产局变更即可,大概15元的变更费用。
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