全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。购买非首套房，不需提供非首套房证明。缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。
全部4个回答 >父亲过世，我的房产证写父亲的名字，现在弟弟不同意过户，怎么办？
141****9513 | 2018-08-14 16:05:51
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144****0062 先去公证处做公证，问清楚带哪些证件然后去房屋管理部门办过户手续 2018-08-14 16:06:46
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141****4331 那要看你父亲去世的时候没有立遗嘱吗？如果你姐姐也是继承人之一的话，她不签字这是她的权力。法律上是没办法的。只能走人情路了 2018-08-14 16:06:37
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132****2662 不可以，他过户得经过房主同意，房主不再的话只有其他直系亲属同意放弃继承权，才能过到他自己名下 2018-08-14 16:06:24
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131****0595 如果有遗嘱公证，那么就可以；如果没有遗嘱公证，那么需先去做继承公证，需其他第一继承人（死亡人配偶），第二继承人（死亡人子女），第三继承人（死亡人父母）的放弃继承声明才行。 2018-08-14 16:06:14
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158****8171 那要看你父亲去世的时候没有立遗嘱吗？如果你姐姐也是继承人之一的话，她不签字这是她的权力。法律上是没办法的。只能走人情路了 2018-08-14 16:06:04
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你好,如果属于父亲的个人财产,其有权自行处置。
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继承法第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。物权法第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
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房子的继承权在谁的手里谁就拥有这栋房子，如果证件在你的手里那可以不买，如果不在那请求相关政府部门把房子拥有权归属于你那么你就有权合法拥有该房子，不然你就没希望了
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因为第一顺序继承人是：配偶、子女、父母所以你父亲过世只要其他继承人没意见，做个放弃继承权的声明，后做继承权公证自然可以过户给你母亲。房产一般通过继承公证取得继承公证书，再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。三、房地产交易中心继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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