房产证写的是父母名字，父亲过世了，这个房产怎么处理？

父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。

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我觉得应该是先去补办你爸的证明， 房产证可以到国土局去咨询一下 不过现在好像要继承老人并已过世的房产 要给予遗产税

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先去公证处做公证，问清楚带哪些证件然后去房屋管理部门办过户手续

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继承首先是遗产才可以继承，你母亲在世活着，不能办理！办理继承，要看你说的你母亲名义住房是否她个人所有还是和你父亲共有，是共有，你母亲只有50%权益份额。在你母亲无遗嘱指定继承人前提，需要按照继承法第一序列继承人，死者配偶（你爹）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的姥姥姥爷）。你们三方平均分配继承你母亲名下房产份额。需要你召集所有第一继承继承人，持死者死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，继承人的身份证，户口本。你们一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，再做个公证，被选取继承人，凭公证书和以上证件，就可以去房管办理继承过户，如果你爹有份儿，还需要你爹和你一起去，把他名下那一半过户给你，这样你才拥有全部产权。

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可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

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