维修基金使用范围广泛，涉及主体结构、公共区域及设施设备，数据显示其能有效延长房产寿命，提升居住品质。
全部3个回答 >物业维修基金的使用范围是什么？
181****0857 | 2025-06-21 08:37:41
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180****6579 听说物业维修基金是用来修小区公共部分的，比如电梯、楼道、绿化这些，但具体怎么用，我也不太清楚。 2025-06-22 09:38:18
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181****3781 维修基金用于小区公共设施维修和更新。 2025-06-21 21:19:20
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180****5328 物业维修基金，就是用来修修补补的，比如楼顶漏水、电梯坏了，或者小区绿化要翻新，总之就是小区的“急救包”。 2025-06-21 15:23:10
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维修基金是贷款购房时需考虑的一部分，用于未来可能的公共区域维修，确保房产价值和居住环境。
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维修基金用于小区公共设施维修、更新改造。
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物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。楼主的问题：就看是否出保质期了，管道的质保期是2年，如果还在保质期，你可以通过物业找工程，如果出了保质期，只能自己出钱维修。
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我听说房屋维修基金是用来修小区公共地方的，比如电梯坏了、屋顶漏水了，就可以用这笔钱来修。好像是每个业主都要交的，具体怎么用我也不太清楚。
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