公积金贷款年限有什么规定

• 145****6351 抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:
  采用单笔方式:
  ①贷款期限不超过10年(含)；
  ②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。
  采用循环授信方式:
  ①授信期限**长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；
  ②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。 2018-07-19 23:39:58
• 138****7074
  　　一般来说，贷款期限**长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
  　　1、**长不超过30年，即360个月;
  　　2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;
  　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
  　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定**终贷款期限。 2018-07-19 23:39:48
• 151****1467 房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。
  
  公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。
  公积金贷款是这样规定的：贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年希望我的回答可以帮助到你。
  
  但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
  1、贷款年限不超过30年。
  
  2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
  
  3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
  
  所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力 。 2018-07-19 23:39:40