房价在跌吗

2019年房价会如何走向了？是涨还是跌呢？相信很多人都想知道明年房价的具体的走势。下面我们就来看看大佬们对明年房价的预测吧！林中谈房价：2019、2020年房价都比较平稳回到731会议和房价预判，林中开门见山，他认为如今房地产进入一个新形势，2019年房价是平稳的。2018年6月份统计局发布的70个大中城市的指数，大部分还是涨的，说明这个市场还是有温度的，市场还是没有降温。到现在，目前来看，中央是有收有放！即中央希望应对外部世界的变化，应该稍微保持一个适度宽松的货币政策，也就是**近货币投放和信贷宽松，当时中央担心的是这个宽松之后，会更进一步刺激房地产价格的上涨，所以要求对冲，而且这个上涨也是政府不愿意看到的。同时，因为不希望房地产快速的上涨才有可能在货币政策上放松，以及在对冲行政上收紧，**终确保房价不上涨。2019年的房价，林中认为应该是平稳的，他对党和政府非常有信心，他认为党和政府想强调的东西一定能做得到。的确这一点，很多经济学家也强调，中国政府聚焦想做好一件事，是没问题的。同时，有着地产战略王美誉的林中还认为，房企对很多事情的预测要提早做判断，旭辉内部的认为是，大部分的城市2018、2019、2020年房价都会比较平稳。金科总裁方明富：上涨5%到10%，2019年，房价稳中有升！2019年房价如何走？金科总裁方明富首先笑谈问题太直接，因为预测房价，的确是很难的事情。但同时，方明富给出了相对明确的答案。“我的判断是这样的，2019年的房价是稳中略升，不会降。”今年大家看到房价基本上保持稳定，略有上升，实际上政府已经把价格下降了。现在一二手房倒挂这么大，周边二手房卖3万，政府给新房批的只有2万，已经把价格预期拉下来了，现在政府控制价格就已经控到底部了。政府现在控制的这个价格原则上已经严重倒挂了。从全国平均的趋势来看，方明富认为它是略有上涨的，大约在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高压的地方，可能有这种下降的现象。为什么是5%到10%的涨幅？方明富表示，核心是基于房价的预测在平稳的基础上略有提升，同时在有些局部高压的城市，可能有下跌的个案，但是我认为它应该不是常态。而且，现在政府定的价已经比二级市场低了，已经给你找了一个底。

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跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?国外很多地方人口是负增长,房价跟随需求跌涨是很正常。对于我们国家而言,房价大跌的可能有多少?相信你自己能有点感觉吧。有些房地产公司把自己的房价定位非常之高,高到什么地步,有时候真的没有办法想象,但是,对于这样的房地产公司而言,他并不是真的要把房子卖到那么高,真正的意义在于一种宣传,用超高的价格来表现他的东西有多好而已,之后降价,并同时方出风来,说剩下尾盘抛售。但是由于现在房地产市场草木皆兵的状况,某些公司的商业炒作,硬生生被媒体拿来作为房价开始下跌的证据。这本身是一种误导。就现在的国家政策而言,国家的任何发言人都没有明确的表示要降低房价,他们只是在说减缓增长。是减缓,而不是打压。原因有二。一:现在国内的购买力水平还勉强可以应付现在的房价,那些真正卖不起房子的人,就算价降一些下来,也还是卖不起。廉租房,限价房还是要盖,而且也少盖不了。二:现在很多人在房地产上的投资很多,一旦房价真正开始降了,这些投资者会很快对房子进行抛售,会对市场造成非常巨大的冲击,甚至可能造成恐慌,这是****不愿意看到的情况,所以,真的要跌,**是不会同意的,甚至会出资支持房地产业,用一种非常缓慢,不容易被察觉的方式进行价格调整。所以,就算你现在打算卖房,去选个好点的楼盘,不要耽误了结婚大事哈....

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不用担心房价会跌，现在住房这么紧张。未来几年房价还会上涨。政府的调控只是表面工夫

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暴跌不太可能，**多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

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您好，不要这么悲观，由于我们的历史传统观念，让我们都在为房子生活而努力。但是房子是肯定能买的起的，只是需要给国家时间建设，刚刚开始的大力开发经济适用房和配套商品房就是一个很好的信号。如果您没有房子，如果您达到一定的标准，可以申请经适房，还有廉租房，这是国家为百姓造的福利，虽说现在还不能够让每个无房户都能申请到，但是只要耐心一点，给国家时间建设，是肯定会申请到的，而且申请的标准也会越来越放宽。至于您说的房价会不会下跌，我的回答是肯定的，今年还会下跌，**多10-15%，但是就算是今年还是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一个国家建设要发展，不能只靠房价下跌来维持，这样只会让社会更加不稳定。换个思考的方向，如果您买好了房子，作为老百姓的您，是不希望房子贬值呢？100万买回来，每年下跌10%，您还能受得了吗？所以说，房子是特殊商品，不能上涨过快，也不应该下跌过大，一个正常的房价应该维持在每年3-5%的递增，略低于经济发展速度，这样就不会有太多的投资客把热钱放在房产上了，合理、稳定、持续、发展是整个房地产业良性循环的模式，离开其中任一都会有风险。

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