虽然目前国家出台了很多针对房价的政策，但请注意：是抑制房价“过快”增长！而不是抑制或打压！而房价下跌影响到的不光是地产商的利益，更多打折扣的国家的财政收入和部分人的腰包。如果各位注意看各大时政类报道就可以发现大部分人是这样解释的，房价高的话可以加大税收。而随着新地王的频频出现，大家可以想一想，**后倒霉的只能是老百姓。所以想买房的朋友请注意了。房价的涨跌是有个周期性的，一般来讲每年的一到三月是淡季，房价波动的幅度比较小。要买就快点动手吧！！不要再把希望建立在未来上了！我从事过房地产销售，看过太多因为等房价下跌的人没后悔药吃了。
全部5个回答 >房价要跌吗
155****0470 | 2014-03-19 10:40:24
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152****2897 暴跌不太可能，**多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。 2014-03-22 10:19:20 -
143****4528 持币观望能否盼来房市“价跌”
背景：“抑制房地产价格过快上涨”成为去年牵动百姓神经的重要话题。房地产市场价格涨幅逐渐由“疯狂”高涨趋于平稳回落，“持币待购”成为2005年不少购房者的心态。
解析：同前年楼市价格一路高涨的上抛线相比，去年房价涨幅则呈现出更明显的平稳回落的曲线。权威部门数据显示，商品房平均销售价格涨幅逐季平稳回落，前三季度的涨幅降至8.8％，这一结果对于备受“高房价”困扰的普通百姓显得尤为“珍贵”。
但专家同时警告，房市调控虽然初见成效，但种种迹象表明，今年宏观调控依然任重道远。2008年国内房地产业仍然是利益博弈激烈的场所。 2014-03-22 09:31:32 -
155****8212 视地区而定 2014-03-21 22:00:45
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151****3026 刚需已经憋得嗷嗷叫了，只要限购限贷一放开，房价一下就上去。 2014-03-21 14:19:26
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142****4193 目前的情况下应该不会的 现在的状况不仅没有跌而且还涨了一点 2014-03-21 10:54:04
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156****2572 短期会有浮动 2014-03-21 09:13:38
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143****4245 现在处于降息通道中，购房成本降低，理论上讲房价应该不会跌，会上涨。 2014-03-20 21:53:43
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137****4158 房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的
如果回答满意 采纳谢谢 2014-03-19 22:17:24 -
138****6453 近十年来上海市中心的房价你有见上海的房价有跌吗？ 2014-03-19 12:35:01
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不会有太大的浮动
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问 房价还会跌吗答
您好，不要这么悲观，由于我们的历史传统观念，让我们都在为房子生活而努力。但是房子是肯定能买的起的，只是需要给国家时间建设，刚刚开始的大力开发经济适用房和配套商品房就是一个很好的信号。如果您没有房子，如果您达到一定的标准，可以申请经适房，还有廉租房，这是国家为百姓造的福利，虽说现在还不能够让每个无房户都能申请到，但是只要耐心一点，给国家时间建设，是肯定会申请到的，而且申请的标准也会越来越放宽。至于您说的房价会不会下跌，我的回答是肯定的，今年还会下跌，**多10-15%，但是就算是今年还是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一个国家建设要发展，不能只靠房价下跌来维持，这样只会让社会更加不稳定。换个思考的方向，如果您买好了房子，作为老百姓的您，是不希望房子贬值呢？100万买回来，每年下跌10%，您还能受得了吗？所以说，房子是特殊商品，不能上涨过快，也不应该下跌过大，一个正常的房价应该维持在每年3-5%的递增，略低于经济发展速度，这样就不会有太多的投资客把热钱放在房产上了，合理、稳定、持续、发展是整个房地产业良性循环的模式，离开其中任一都会有风险。
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主要是将来一线城市房价是大概率上涨的，东京房价都会崩盘，回答你这个问题，我不想谈房价将来会涨还是会跌，专家都说不准。至于怎么说服客户我可以稍微给你一点建议，你客户是要自住还是投资，如果是自住就很简单，房子是买来住的，将来涨跌都是住跟你没关，1.如果你想将来跌了再买，第一你现在没房住 ，租房要租金不如供楼还是供给自己的，再说跌多少算跌，跌多少你再出手，比如你的城市房价是3万，跌到25000会不会买，还是跌到一万再买，人的心理是买涨不买跌，跌了还想再跌，这一点你细细体会，聪明的人一点就透，悟不透的人以为我在抬杠。2.就算跌了，全国的房价基本上都会跌，同一个城市各小区都会跌，房价下跌的话，钱也一样不值钱了，你拿钱在手在也没用了。比如 说将来发生经济危机了，钱拿手上也是没用的。如果没有大的突发事件，中国的房价一般来说是不可能跌下来的，一二十年内。如果你客户怕十年后房价会跌，你就告诉他一句话就行了，一百年后人还会死呢，你不如现在去死算了。
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牛刀：除非再来20万亿救市 否则房价将断崖式下跌。8月7日，著名地产评论员吴其伦在微博上表示，市场上出现三大现象逼中央出台调控新政。对此，央视财经评论员牛刀回应：“什么调控新政，根本不用出。投机资金很快枯竭，除非再来20万亿救市，否则，房价的结局就是出现断崖式下跌。”瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬：低点会出现在三四年后陶冬认为，长远来看，中国房价必有一跌。如今上海的房价已经到了东京房价的水平，而上海人的收入只有东京人的1/5;如果海南岛的房地产存量和开发商们囤积的18万亩地都能建成房子，按照今天的价钱卖出去，收上来的钱足以买下曼哈顿。陶冬认为，中国房地产下一个低点将在三四年之后发生。
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