请问业主财物被盗，物业是否需要承担责任

• 147****9952 根据《物业管理条例》中的规定，物业安保只是负责公共秩序。
  业主室内被盗，按你和物业签订的《物业服务合同》中的约定，物业不承担责任。
  但是，我曾经看过一个案例，业主家中被盗，业主起诉物业，后来物业败诉，给业主赔偿了。原因是业主提供了关于物业保安不尽职的证据。也就是说，因为物业保安的工作疏忽和遗漏，才导致窃贼有机可乘。
  你可以收集下证据，然后起诉物业 2018-07-19 17:37:44
• 152****2499 依据《物业管理条例》、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，结合你的咨询问题，答复如下：
  
  一、业主家中财物被盗，物业服务企业是否要承担赔偿责任，要结合物业服务合同以及物业服务企业提供服务是否符合合同约定，具体问题具体分析。如果物业服务公司没有按照物业服务合同的约定尽到一般的谨慎合理防范义务，导致业主财产受到损失的，物业服务公司应承担部分责任，否则不承担赔偿责任。 2018-07-19 17:37:34
• 132****7764 民事责任是因违反民事义务，依法应承担的法律后果，这是民事责任的本质特征。我国《民法通则》规定：”公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”物业公司的民事义务包括法定义务和约定义务。法定义务是法律法规确定的物业公司的义务。约定义务由物业公司与业主或物业使用人在物业服务合同中约定的义务。物业公司若违反民事义务，就应承担民事责任，当然，物业公司若没有违反其民事义务，也就无需承担民事责任。（洛阳冠军律师整理） 2018-07-19 17:37:22