小区车子被盗物业不必承担责任吗

• 138****3164 不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<
  物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;
  再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失. 2014-04-20 10:05:44
• 132****3103 如果是有偿保管，那么物业应当承担赔偿责任，如果是无偿保管，物业有过错才需要承担责任，否则不需要追问：物业说交了钱只能在停车场里面的有效。
  我的车子当时是在单元楼楼下有效吗？回答：在小区范围内的，物业有过错才需要赔偿追问：接下来是不是先和物业谈一下赔偿，如果他们不赔，我就可以起诉他们是吗。
  我们小区同样情况已经十几起了，大家就报个警 立个案，因为一辆全新的2500左右，万一要告他们请律师的费用都不知道多少。
  所以没有去找物业赔偿告他们。谢谢您 赵律师！ 2014-04-19 18:47:42