在深圳怎样买房子

bu cuo,我是丽郡花园的置业顾问可以打我百度账号的数字那是我手机号,我们项目是现楼开发商还给带装修的!可以来对比下,本人观点仅供参考有大亚湾的问题都可以问我,希望可以帮到您

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我个人认为不好,对于工薪阶层来说,太浪费了,与其一辈子做房奴,还不如把买房的钱来做一些投资或者是别的你可以在自己家乡你认为还可以的地方买房,比起深圳要便宜**少是一、二倍吧,而且你父母也应该比较喜欢。深圳的空气太不好了,工业太多,再说这边的治安不太好,特别是关外。也同时是为了家人的健康着想。你想想为何要一辈子被一套房子给牵着走呢。落叶总会要归根的吧但如果您很有钱了,那在哪里买房对您来说都已经没有意义了!

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30万在深圳购房选择的空间比较小，而且即便是能够买到房屋平米数也是非常非常小的。就深圳目前的房价来说，在罗湖区可以考虑坪山地区的房屋单价在2~3万一平米，30万的存款可以用于付**，但此类房屋的位置比较偏僻，并不是特别好的选择。如果不是非要在深圳购房的话，30万的存款可以考虑在长沙或者是武汉等其他城市，选择相对好一些的位置购房。在深圳购房也要考虑当地的相关政策，除非是深圳本地人，如果想要在深圳买房外地户籍的购房者需要在该地区拥有至少2年以上的连续个人所得税证明，或者是社会保险的缴纳证明。而且缴费的证明是不能够中间中断的，如果无法提供以上证明则暂停购房。此外也可以考虑通过高层次人才的引进提供企业法人代表签名的劳动合同作为购房的条件。

拿绿卡方法1.读书.上完大学还要工作两三年！之后可以申请，申请的时间1-4年不等！**少也要1年半左右！如果加上上大学，运气好的话一共8-10年可以拿到绿卡！但是成功率很底！只有10%左右的人成功！加入国籍要再加3-5年！2.投资移民.这需要$$$$3.找工作单位办h1工作签证留在那， 再看有没有公司愿意帮你办绿卡4.结婚.基本上，结婚是**快的了。拿国籍方法1.就是你在美国留学深造为美国联邦做出了杰出贡献,美国当局会向你提议是否加入美国国籍...有点难度...2.找个美国人做伴侣,申请移民...3,在美国有亲友,通过留学,探亲之名,尽可能的延长在美国的居住时间,达到移民办理的居住年限要求申请移民.不管怎样,不能有不良记录.而且非美国本土的人成为美国公民后,除了享受基本的公民社会保险医疗保险失业保险有投票权...有一点是永远也不能有的,就是被选举权另：根据美利坚合众国第十四条宪法修正案及美国国会的有关规定，取得美国国籍的方式主要有三种。一、根据出生地原则而取得美国国籍。按照出生地主义原则标准，一个人只要出生在美国境内就可以取得美国国籍而获得美国公民资格，而不问其父母的国籍为何。甚至只是路过美国的外国籍父母在美国境内生的孩子也能够成为美国的公民。但是，出生于外国驻美国使领馆的使节家庭的子女则不能够依此原则而获得美国国籍。二、根据血统原则而自动取得美国国籍。即只要美国公民在美国住过10年，而其中他们在14岁以后在美国度过满5年，他们在外国出生的孩子也是一出生就成为美国公民的。因此，关于美国公民的原始国籍，实现的是混合主义原则，即兼采出生地原则和血统原则，而以出生地原则为主。三、因归化即申请加入美国国籍获批准后而取得美国的公民资格。以上两种美国都是通常所说的土生土长的美国人，都是因为出生而自动取得美国国籍的，这也就是原始国籍。但美国是一个移民国家，还有大批归化的公民，即“外国出生的美国人”。根据美国国会的相关法律规定，归化为美国人的基本条件是: 年满18岁，必须是非敌国侨民并且是合法进入美国，获得永久居留权（即所谓的美国绿卡）并在美国居住5年以上，在一州内居住至少满6个月。符合以上条件并希望加入美国国籍的人，应通过美国司法部移民归化局向法院提出申请，得到2名美国公民的支持证明，接受移民归化局的审查，证明自己品德良好、信用可靠，具备基本的英语读、听、说、写的初步能力，了解基本的美国历史、政府结构及宪法的一般知识，主要是对美国历史上重要的事件、人物、政府组织机构和权力，美国宪法原则以及重要修正案内容有所了解；不属于如何极权或极端组织。经过法庭公开听证，确认符合所有条件后，由法院宣布授予美国公民资格。归化的公民必须宣誓效忠美国，履行作为美国公民的义务，并放弃原有国籍和对原来国家的效忠。

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一、在美国全款买房的流程是什么？全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。 1.准备买房买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。出国买房找经纪人不是必选项，但经纪人掌握的房源信息更多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，对海外置业经验少的购房者来说很有必要。而且在美国，经纪人的佣金是由卖家支付的。 2.看房出价选好房源后可以亲自出国看房，也可以委托经纪人或他人代为看房。除了看房屋内部设施也要观察周围的交通状况，甚至邻居的情况。经纪人也会查询房屋信息，包括上市历史、市场统计数据、政府估税价等。确定房源后，由经纪人代替买家向卖家提交出价函（offer），通常出价函上呈现的价格比卖家挂牌的价格低，买卖双方会经过几次的讨价还价后确定交易价格。3.签约定房经纪人或律师会安排正式签约时间，在签约之前，经纪人或律师会为买家详细解释合同条款。签约注意事项由于在美国买房涉及房屋检查环节，所以在合同中可以将此环节可能面临的风险写进合同的附加条款，比如“如有重大硬件方面问题，买家有权解除合同，一般性问题可以要求卖家支付维修成本”等。买卖双方确定合同内容后可以签字，同时买家需要支付房款的10%作为定金。签购房合同需要注意的法律条款 4.房屋检查美国的纽约、长岛等地区需要在签购房合同前做房屋检查，其他地区都是在签合同后。买家需要请有执照的验屋师来检查房子，检查费由买家支付。检查内容包括房屋基本结构、供电系统、冷暖设备等等，验屋师会提供详细的检查报告，并列出需要维修的地方一并交给买家。经纪人会代替买家与卖家沟通维修或付维修费，如果问题严重，买家有权解除合同。

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