30万在深圳哪里买房子

如果现在有30万的存款，那肯定是优先考虑买房，主要有以下这几个原因：①房子其实是可以起到保值甚至是增值的作用的，从长远的角度来看，未来大部分地区的房价应该还是要持续上涨的，即便房价不上涨，但至少也不会下跌，所以把自己的对于资金拿来买房是一种非常明智的决定。但车子就不一样了，市面上的车子种类比较的多，但无论是哪一款车基本上都是贬值的，而且车子贬值的速度还特别的快，可以说是一年一个价，所以说花30万去买一款车确实不太划算，毕竟车子只是一个代步工具而已。②对于年轻人来说早晚都是要买房的，特别是很多人在结婚之前都是要买婚房的，既然如此，那还不如早一点花钱买房，买了房之后，年轻人也会更加的有归属感，这样工作起来也没有后顾之忧了。

30万是可以买房子的，但是只能在一些四线城市或者是五线的城市买房，如果想要在大城市买房，那30万是铁定不够的，一些一线城市就算是首付款都不止30万。如果手中有30万的话，那么可以考虑贷款买房，也就是说利用这30万去支付首付，剩余的房款可以去银行申请贷款。手中的积蓄如果不是特别充足，那么建议暂时不要考虑买房的事情，可以等到手上的资金充足了之后再来买房。因为在买了房子之后，需要用到钱的地方很多，并不是只要支付首付就可以的。比如说当买了房子之后是需要缴纳契税以及公共维修基金的，如果不缴纳这两个费用是没有办法办理房产证的。即便是缴纳的这些费用，后续在装修的时候同样也是要用到一大笔钱的，所以资金不充足的情况下买房确实不明智。

1.首先**少你要把**的银子给攒够，**低**30%=30*0.3=9W2.装潢钱可以先留着5-10W3.你有公积金吗，如果有公积金，你必须交满一年才能用公积金贷款。如果没有你只能选择商业贷款。4.如果你可以用公积金贷款，你可以贷12年，每月还￥1,931.75，自己留1000.5.如果你是商业贷款，你可以贷14年，每月还￥1,970.13，自己留1000

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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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个人如果是深圳户口，可以在深圳购买两套住房。如果是第1次贷款**一成，第2次贷款**6成，第三次贷款全额付款，银行主要是针对你房贷次数而定。非深圳户口，只能购买一套必须个人社保连续13个月，中间无断链，之前银行说个人纳税可以(但*近了解银部分银行对个人纳税证明不认可，无法进行贷款)；

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