无籍房其实指的就是没有经过产权登记的房屋，或者是没有领到产权证的房屋，在国内实行的房屋所有权，必须是以在房地产相关部门进行登记确权，如果没有进行登记，那么就对于房屋没有合法的产权，因此法律也不能保护拥有者的合法权益。无籍房是无法进行转让的，即便是私下进行成交，那么也是不能进行过户手续的办理，如果购买此类房屋拥有着比较大的风险，同时无籍房也无法向银行进行贷款，因为没有产权，所以也不能进行抵押，当权利人由于房屋的所有权或者是土地使用权与他人发生一些纠纷，或者是遭遇到非法的侵害时，也无法向相关部门提起有效的法律凭证，这样可能会使得自身的权益无法得到充分的保障。此外如果遇到了拆迁的情况，那么也会因为缺乏证据而得不到相应的赔偿，并且也会造成一定的损失。
无籍房的契税怎么收
133****7017 | 2018-07-19 15:42:02
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155****8042 住房如果贷款还清，无抵押，有商品房房产证，契税证明和出让性质土地证。
那么可以放心购买。 2018-07-19 15:48:21 -
151****2107 财税[1999]210号文件：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。本通知自1999年8月1日起执行。 2018-07-19 15:47:23
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133****6910 契税税率为5％，居民个人购买住宅房屋的，契税税率为3％。 第二十八条 本办法自发布之日起施行。1997 年10月1日至本办法发布前的契税征收管理参照本法执行。本省以前有关契税的各项规定同时废止。 2018-07-19 15:46:06
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问 无籍房什么意思答
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无籍房就是没有房产证的房子，这种房子买不得，以后想卖都卖不掉，别贪便宜吃大亏。
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无籍房办证，先补土地出让金，再办规划许可，最后登记产权，注意政策变化，及时咨询专业人士。
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房税和契税的征收都是按照计税依据×税率来计算的，房产税分为从价计征和从租计征两种，从价计征是按房产原值一次性减除一定比例后的余值来计算的，从租计征是以房屋租金为计税依据的。契税的征收税率分为以下4种：1、契税税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，房屋面积低于90平方米的，契税享受税收优惠政策，按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买家庭、个人的首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策减半征收，按照1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策，按2%的税率征收。4、契税税率3%购买家庭、个人的三套及以上住房时，或是购买的房屋是非普通住宅类型的，契税不享受优惠政策，均按3%税率征收。
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二套房契税3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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