房税和契税怎么收的

你是必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。契税完税凭证是财产税税单。你现在是不能够享受契税优惠政策的，因为你是去年三月份购置的房产。你的契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。

全部5个回答 >

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

全部4个回答 >

在购买房屋的时候契税和个税是分开来进行计算的，其中契税等于房屋价格乘以税率，只是契税的税率并不是固定的和购买房屋的套数以及房屋的面积有一定的关系，通常情况下，首套房房屋面积低于90平米，契税税率为1%，在90~140平米之间时，契税税率为1.5%，而超过140平米计税，税率为3%，另外如果是二套或者是多套房，无论面积大小，契税都为3%。而个人所得税通常是按照房屋总价的1%来进行计算，如果房屋满五年且唯一，那么免征。纳税的注意事项：1、在办理之前应当提前咨询所需要的资料，准备好资料之后再申请纳税，这样也就减少了来回跑的麻烦。2、当申报成功之后会通知，如果中途出现了联系方式变更的情况，应当及时告知，以免错失消息，在缴纳时不要委托他人帮忙，尽可能自己带好身份证，因为要核实而且还要签字。3、在看到报表的时候应当核对一下费用，因为为计算方式是比较公开的，可以粗略的计算一下，如果出入较大，那么可以先进行咨询，这时候也是为了保障自身的利益。

住房如果贷款还清，无抵押，有商品房房产证，契税证明和出让性质土地证。那么可以放心购买。

全部3个回答 >

现在貌似普通住宅不评估了%7E 具体您可以去三亚房产之窗了解咨询下！%7E

全部10个回答 >