二手房交易是怎么估价和收契税的？

• 146****0164 现在貌似普通住宅不评估了%7E 具体您可以去三亚房产之窗了解咨询下！%7E 2014-04-12 10:08:34
• 141****6148 贷款就会有，不贷款就没有，如果贷款是按评估价的千分之二收取 2014-04-12 10:07:53
• 148****1779 交易中心有评估单价按照评估价来收取相应的契税。 2014-04-11 18:47:06
• 135****6980 没过五年营业税全额5.6%，有二套全额1%，是按房产局评估价算 2014-04-11 18:10:19
• 151****3888 记不清楚了 除了三块大税 其余的加起来也不过才几千块钱 2014-04-11 13:59:56
• 154****0290 就是 你报给交易所的价格 可以报低点 2014-04-11 10:16:37
• 158****8660 私产普通住宅（建面＜140米）
  
  五年内 契税:建面＜90米1%;建面90—140米以下1.5%;2套3%
  营业税:评估值×5.55% 个税:1%
  手续费:建面×6元 工本费:80元
  五年外 契税:建面＜90米1%;建面90—140米以下1.5%;2套3%
  营业税:无 个税:二套1%;唯一一套无
  手续费:建面×6元 工本费:80元
  
  私产非普通住宅（建面140≥米）
  
  五年内 契税:3% 营业税:评估值×5.55% 个税:1%
  手续费:建面×6元 工本费:80元
  五年外 契税:3% 营业税:评估值-原值×5.55% 工本费:80元
  个税:二套1%;唯一一套无 手续费:建面×6元
  
  私产门市
  
  契税:5% 手续费:1% 工本费:550元
  
  江北私产门市车库
  
  契税:5% 营业税:评估值×5.55% 个税:1%
  手续费:1% 工本费:550元 土地增值税：差额×30%
  
  公产住宅
  
  契税:8% 公证费:建面10元/米（南岗20元/米按使用面积）
  
  公产门市
  
  契税:15% 公证费:建面10元/米（南岗20元/米按使用面积）
  继承在办理公证时
  公证费：评估值的2%，夫妻1%
  赠予在办理公证时契税:1%-3% 公证费：评估值的2%
  继承的房产交易时
  五年内：契税（1%建面＜90米)（建面90—140米以下1.5%）(2套3%)
  营业税（评估值×5.55%）个税1% 手续费建面×6元 工本费80元
  五年外：契税（1%建面＜90米)（建面90—140米以下1.5%）(2套3%)
  营业税建面140米以上为差额（评估值-原值×5.55%） 个税二套1%唯一一套无 手续费建面×6元 工本费80元
  赠予的房产交易时（直系亲属）
  五年内：契税（1%建面＜90米)（建面90—140米以下1.5%）(2套3%)
  营业税（评估值×5.55%）个税1% 手续费建面×6元 工本费80元
  五年外：契税（1%建面＜90米)（建面90—140米以下1.5%）(2套3%)
  营业税建面140米以上为差额（评估值-原值×5.55%） 个税二套1%唯一一套无 手续费建面×6元 工本费80元
  赠予的房产交易时（非直系亲属）
  五年内：契税（1%建面＜90米)（建面90—140米以下1.5%）(2套3%)
  营业税（评估值×5.55%） 手续费建面×6元 工本费80元 偶然所得税:20%
  五年外：契税（1%建面＜90米)（建面90—140米以下1.5%）(2套3%)
  营业税建面140米以上为差额（评估值-原值×5.55%） 手续费建面×6元 工本费80元偶然所得税:20% 2014-04-11 09:35:30
• 153****2320 契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2014-04-10 22:32:56
• 157****6787 没过5年的房子有全额百分之五点五的营业税，百分之一的个人所得税，过五年有二套的房子有全额百分之一个人所得税。还有买房人要缴的契税。评估价格以地税系统为准 2014-04-09 13:41:21
• 135****3295 评估就是评估一下这个房子值多少钱，首套90平以下1﹪，90-140平1.5﹪，140平以上3﹪，二套无论面积大小统一都是3﹪ 2014-04-09 11:54:58