上海市住宅标准更改 已经审税按现在标准计税,如果已过户只能按老标准计税。
全部4个回答 >可以去办理购入二手房审税了吗?
152****1072 | 2018-07-19 14:19:22
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151****4376 现在政策变了, 先交税审税过7年过后, 都是这样的, 中介费吗你可以先协商给一般啊。 2018-07-19 14:20:31
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134****4413 1、客户:身份证复印件4份
2、客户:①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场
3、客户:④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。
4、房东:身份证复印,出生证明(未满18岁)2份及原件和本人到场。
5、买卖合同复印2份及2份原件。
6、产证复印件2份及原件。
7、外地人上海集体户口的,需要提供在职证明(一般可免),2年内13个月以上税单或社保/复印件1份
8、家庭成员住房情况申报表盖公司章
9、贷款合同(若忘记贷款合同,后果很严重)
10、银行抵押注销材料,抵押权证 2018-07-19 14:20:12 -
138****0602 买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。
卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。
上海二手房交易中心审税过户所需材料:
1、客户:身份证复印件4份
2、客户:①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场
3、客户:④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。
4、房东:身份证复印,出生证明(未满18岁)2份及原件和本人到场。
5、买卖合同复印2份及2份原件。
6、产证复印件2份及原件。
7、外地人上海集体户口的,需要提供在职证明(一般可免),2年内13个月以上税单或社保/复印件1份 2018-07-19 14:19:49
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签号合同后,去交易中心,递交材料,然后2个礼拜的审限购时间,审完以后通知你去交营业税、个人所得税、契税,基本上1个月里面就可以过户
全部2个回答 > -
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1、房款在房产证过户到你名下之前,不能直接给房主,更不能给中介。现在房产局可以办理资金托管,就是为了保障买卖双方的利益。2、搞清楚代理人和房主的关系,没有公证处的委托公证书,代理人是没有资格代理的。3、每个城市的二手房交易流程都不太一样,去房产局问一下。
全部3个回答 > -
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一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
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需交了营业税和个税后,会出一张单子让你去审房产税,这个审核的时间为5个工作日,然后是交契税,10个工作日后就可以交易过户了.