拆迁安置房本身也是商品房，可以买卖，可以按揭贷款。开发商开发的拆迁安置房，实质开发的是商品房，只是把其中一小部分用作拆迁安置房。
全部3个回答 >扬州兰苑是拆迁安置房吗
131****5953 | 2018-07-19 13:50:54
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137****7974 差不多都是在2000年左右开始陆续建成的，紫薇苑稍晚一点，02年开始入住的。
你买二手房和建成年份已经没有多少关系了，因为现在基本都超过五年了，所以，应该都没有二手房税了！
顺便告诉你一句：翠岗的房子也不便宜，毛坯基本都要5500以上，简装的也5800以上，高装、精装的都要6000多了。 2018-07-19 13:51:38 -
138****8761 鸿福二村、三村
运河佳园
绿扬新苑
瘦西湖景苑、新苑
九龙小区
连运小区
西湖东苑
念香苑……
2018-07-19 13:51:23 -
145****0009 哪苑都安置房建金菊苑候发商打埋伏所金菊苑房户型结构楼间距都 2018-07-19 13:51:07
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不能买，因为拆造安置小区的房子只是房产，没有土所使用权，将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。
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安置房，是有资质要求的，带有福利在里面，不是针对每一个人，依照安置协议登记姓名办理房产证，规定是安置房，不允许过户，需要安置房所有人，持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以自由买卖，转让，过户他人。
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房屋征收部门在市、县(区)人民政府作出房屋征收决定书之日起5个工作日内,在征收房屋范围内发布房屋征收公告,并在新闻媒体发布公告。
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产权证是代表您拥有这套房屋的法律证明，在办理产权证之前，您应该还拥有这套房屋的拆迁协议或购买协议。这份协议与产权证的**大区别在于这套房屋是否经过产权部门的勘测，如是否竣工验收、产权面积核对等，没有以上环节把关，对于房屋购买者来说是不利的。在没有产权证的情况下，按照民间规则也可以私自的买卖房屋，这要建立在买卖双方相互信任的基础只让。可以签订房屋买卖协议，并约定在房屋可以办理产权证后再办理过户手续。 另外要约定以后有谁缴纳二手房买卖税金。
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