差不多都是在2000年左右开始陆续建成的，紫薇苑稍晚一点，02年开始入住的。 你买二手房和建成年份已经没有多少关系了，因为现在基本都超过五年了，所以，应该都没有二手房税了！ 顺便告诉你一句：翠岗的房子也不便宜，毛坯基本都要5500以上，简装的也5800以上，高装、精装的都要6000多了。
全部3个回答 >扬州锦旺苑是拆迁安置房吗？有没有个人知道的？
153****4804 | 2019-09-16 17:27:45
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158****9895 不能买，因为拆造安置小区的房子只是房产，没有土所使用权，将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。 2019-09-16 17:28:10
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154****4796 一般是不会选择买的，因为拆迁安置房可能会存在一些问题，有后续麻烦，比如说，房屋的产权证，所有权归属等。建议去大的房地产公司去买房。 2019-09-16 17:28:02
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158****4553 安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 2019-09-16 17:27:57
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安置房，是有资质要求的，带有福利在里面，不是针对每一个人，依照安置协议登记姓名办理房产证，规定是安置房，不允许过户，需要安置房所有人，持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以自由买卖，转让，过户他人。
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拆迁安置房本身也是商品房，可以买卖，可以按揭贷款。开发商开发的拆迁安置房，实质开发的是商品房，只是把其中一小部分用作拆迁安置房。
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当时有没有审批文件？如果有审批文件，也可以按照审批文件里确定的面积进行拆迁补偿。如果是八十年代以前建的房子，因为历史原因没有房产证，可以委托房产评估机构进行实地丈量，依照丈量胡面积进行补偿。
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安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
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